Huispedia
103 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
B

Boskrekel 28

103 m²
116 m²
5 kamers
B
7423 HC Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.544/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 403K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als je de Boskrekel inloopt, hoor je de vogeltjes. Geen rijdend verkeer, geen geparkeerde auto's voor de deur, alleen een groen veld met speeltoestel en goaltjes waar kinderen zichzelf vermaken.
Deze tussenwoning uit 1982 staat op een rustige plek in de wijk. De buitenzijde is daarbij al helemaal op orde. In 2026 zijn alle kozijnen en buitendeuren vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren inclusief HR+++ glas, waardoor de woning er verzorgd bij staat en je hier de komende jaren nauwelijks omkijken naar hebt.
Binnen biedt het huis vooral mogelijkheden. De basis is goed, maar een nieuwe eigenaar kan hier zijn eigen woonwensen werkelijkheid maken. De keuken en het sanitair zijn gedateerd, enkele deuren verdienen een frisse schilderbeurt en de wanden vragen om een moderne afwerking.
De indeling is praktisch en verrassend ruim. Via de entree met toilet kom je in de woonkamer, een fijne leefruimte van bijna negen meter diep en circa vijf meter breed. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op het groen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder de karakteristieke schuine kap. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte.
Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is nagenoeg volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl groene borders langs de randen zorgen voor kleur en sfeer. Achterin bevindt zich een praktische berging met overkapping. Via de achterom loop je rechtstreeks naar het achtergelegen pleintje, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Zo zijn boodschappen altijd eenvoudig binnen te brengen.
Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:
move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10317278
Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De vragenlijst is door de nabestaanden naar beste weten ingevuld. In de koopakte wordt een 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.
- Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar met alle relevante informatie, documenten en verkoopstukken. Via de brochure krijg je automatisch toegang tot deze pagina. Voor inzage in afgeschermde documentatie kan een verzoek voor het wachtwoord worden ingediend via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 30-06-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 353.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.660/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schrijvertje 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Boskrekel 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Boskrekel 17 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boskrekel 28

De WOZ-waarde van Boskrekel 28 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boskrekel en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Boskrekel 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.42 km · Treinstation
  • Deventer 4.69 km · Treinstation
  • Twello 11.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boskrekel 28 in Deventer ligt tussen de 353.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boskrekel. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boskrekel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.