Huispedia
90 m2 wonen
196 m2 perceel
3 kamers
A

Meerkoet 56

90 m²
196 m²
3 kamers
A
7423 CL Deventer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 423K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de rustige woonwijk Groot Douwel ligt deze instapklare tussenwoning met twee slaapkamers op een ruim perceel. De vrij gelegen achtertuin van circa 16 meter diep (zonder berging) beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en een achterom. De woning is goed onderhouden en bovendien duurzaam uitgevoerd met 10 zonnepanelen en een warmtepompboiler. Dit zorgt voor comfortabel wonen met een laag energieverbruik en maakt de woning helemaal klaar voor de toekomst.
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast met 3-fasenaansluiting, het toilet, een opbergkast en de trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en houtkachel en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en aangename leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een groot gasfornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop met de opstelling van de warmtepomp. De royale ouderslaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en geeft uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder beschikt over gedeeltelijke stahoogte en biedt veel bergruimte. Hier zijn tevens de CV-installatie en het mechanische ventilatiesysteem opgesteld. Met aanpassingen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in de toekomst verder te benutten, bijvoorbeeld als extra berg- of hobbyruimte.
Tuin:
De ruime achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, en een overkapping, waardoor er op warme dagen altijd een fijne plek is om te verblijven. De uitgebouwde schuur is dankzij de vele ramen prettig licht en biedt ruime werk- en bergruimte, met plaats voor meerdere fietsen, tuinspullen en eventueel houtopslag voor de kachel.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatievoorzieningen zoals De Scheg, evenals openbaar vervoer met een NS-station op circa 5 minuten fietsafstand. Ook het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt liggen in de nabije omgeving. Het centrum van Deventer en het centraal station zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N348 is de A1 binnen ongeveer 5 autominuten te bereiken.
Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · Helder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 03-02-2026 · Helder Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 20-01-2026 · Helder Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 385.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schrijvertje 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Libel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wilgehaantje 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerkoet 56

De WOZ-waarde van Meerkoet 56 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.28 km · Treinstation
  • Deventer 4.9 km · Treinstation
  • Twello 11.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerkoet 56 in Deventer ligt tussen de 385.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerkoet. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerkoet 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.