Kannenburg 132
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Thuis op de begane grond
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag en hoeft geen trap meer te nemen. De slaapkamer én badkamer liggen gewoon op de begane grond. De woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar het rustig is. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot koken met het aanrecht binnen handbereik en een blik op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, ideaal voor wie nu én later comfortabel wil wonen. De bijbehorende badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles wat je dagelijks nodig hebt op één laag bij de hand is.
Boven én buiten de ruimte
Op de verdieping wacht een tweede slaapkamer die verrast door het hoge plafond en het dakraam dat voor prettige lichtinval zorgt. Via de overloop bereik je ook de berging, handig voor seizoensopslag of je fietsaccessoires. Wie even naar buiten wil, kan dat via de ruime achtertuin op het westen, waar de zon 's middags en 's avonds op zijn mooist is. Achterom maakt de tuin extra toegankelijk, en de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde biedt met elektra een veelzijdige extra ruimte. Tuingereedschap, fietsen of een hobbyhoekje, je kiest zelf.
Alles dichtbij
Je woont hier rustig, maar echt alles is binnen handbereik. Om de hoek vind je winkelcentrum De Zwaluwenburg voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor de kinderen. Sport- en recreatiecentrum De Scheg ligt eveneens dichtbij, net als natuurgebied de Douwelerkolk, perfect voor een ochtendwandeling of rondje hardlopen. Met de auto ben je binnen tien minuten op de A1 en op de fiets sta je in een kwartier midden in het gezellige centrum van Deventer, met zijn authentieke winkels, fijne terrassen en een eigentijds filmhuis.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eensgezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarVerkocht€ 287.500
-
11-05-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Batenburg 219 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 288.000Winnend bod
-
Kannenburg 431 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Batenburg 425 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kannenburg 132 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kannenburg en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kannenburg 132.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Deventer Colmschate 0.89 km · Treinstation
- Deventer 5.23 km · Treinstation
- Twello 11.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kannenburg 132 in Deventer ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kannenburg. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kannenburg 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.