Huispedia
74 m2 wonen
131 m2 perceel
2 kamers
C

Kannenburg 132

74 m²
131 m²
2 kamers
C
7423 AH Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 287.500
€ 3.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 320K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen met een ruime tuin en een slimme indeling waar je meteen van houdt. Klinkt dat als iets voor jou? Plan dan alvast via ons online platform een bezichtiging in voor de Kannenburg 132, want deze hoekwoning wil je niet zomaar voorbij laten gaan. Nog niet helemaal overtuigd? Lees dan verder.
Thuis op de begane grond
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag en hoeft geen trap meer te nemen. De slaapkamer én badkamer liggen gewoon op de begane grond. De woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar het rustig is. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot koken met het aanrecht binnen handbereik en een blik op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, ideaal voor wie nu én later comfortabel wil wonen. De bijbehorende badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles wat je dagelijks nodig hebt op één laag bij de hand is.
Boven én buiten de ruimte
Op de verdieping wacht een tweede slaapkamer die verrast door het hoge plafond en het dakraam dat voor prettige lichtinval zorgt. Via de overloop bereik je ook de berging, handig voor seizoensopslag of je fietsaccessoires. Wie even naar buiten wil, kan dat via de ruime achtertuin op het westen, waar de zon 's middags en 's avonds op zijn mooist is. Achterom maakt de tuin extra toegankelijk, en de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde biedt met elektra een veelzijdige extra ruimte. Tuingereedschap, fietsen of een hobbyhoekje, je kiest zelf.
Alles dichtbij
Je woont hier rustig, maar echt alles is binnen handbereik. Om de hoek vind je winkelcentrum De Zwaluwenburg voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor de kinderen. Sport- en recreatiecentrum De Scheg ligt eveneens dichtbij, net als natuurgebied de Douwelerkolk, perfect voor een ochtendwandeling of rondje hardlopen. Met de auto ben je binnen tien minuten op de A1 en op de fiets sta je in een kwartier midden in het gezellige centrum van Deventer, met zijn authentieke winkels, fijne terrassen en een eigentijds filmhuis.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eensgezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 287.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,1%.

€ 290.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batenburg 219 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 288.000
    Winnend bod
  • Kannenburg 431 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Batenburg 425 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.251,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kannenburg 132

De WOZ-waarde van Kannenburg 132 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kannenburg en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kannenburg 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.89 km · Treinstation
  • Deventer 5.23 km · Treinstation
  • Twello 11.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kannenburg 132 in Deventer ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kannenburg. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kannenburg 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.