Langestraat 79 7419 AS Deventer
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.795) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.294/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een groene tuin én ruimte om thuis te werken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Wonen in De Hoven (De Worp) betekent genieten van rust, groen en een unieke ligging aan de IJssel, recht tegenover de historische binnenstad van Deventer. De wijk staat bekend om haar dorpse en gemoedelijke sfeer, met het geliefde Worpplantsoen, de uiterwaarden en het Deventer Stadsstrand praktisch om de hoek. Met het pontje sta je binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl je vanuit huis ook zo de omliggende natuur in wandelt of fietst. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt met postkantoor en diverse speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een aantrekkelijke woonomgeving waar natuur, recreatie en stedelijke voorzieningen samenkomen.
Meer informatie, foto's en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: langestraat79.nl.
Indeling van de woning
Begane grond
Welkom in deze authentieke jaren ’30 woning. De entree met glas-in-looddetails geeft direct een indruk van de karakteristieke elementen die je ook verder in de woning terugvindt.
Via de hal bereik je het toilet, de praktische provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. De karakteristieke erker met glas-in-loodramen zorgt voor veel lichtinval en sfeer. De houtkachel vormt een gezellige aanvulling op de ruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor slapen, werken aan huis of hobby's. Eén van de kamers is momenteel voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De badkamer beschikt over een wastafel en een bad met douchegelegenheid.
Zolder/vliering
Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin
De achtertuin is groen en beschut aangelegd met een terras en gazon. Een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Via het gezamenlijke zijpad bereik je eenvoudig de tuin met fiets of containers.
Bijzonderheden
* Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke details
* Glas-in-loodramen en fraaie erker aan de voorzijde
* Woonkamer met houtkachel
* Drie slaapkamers en mogelijkheden voor thuiswerken
* Praktische provisiekelder en bergzolder
Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit voor een bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.795
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langestraat 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langestraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Langestraat 79 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langestraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Langestraat 79.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Deventer 2.4 km · Treinstation
-
Twello 4.69 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 8.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.125
- Waardetrend afgelopen jaar +6.38%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Langestraat 79 in Deventer ligt tussen de 398.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Langestraat 79? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd