Loomanstraat 22 7416 BS Deventer

Op een kindvriendelijke locatie, dichtbij een basisschool en op korte loop afstand (10 min.) van het centrum en het NS-station ligt deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zo in kunt trekken.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2022), de trapopgang en de keuken. Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur. In 2018 is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, waaronder de koelkast, combioven en afzuiging. In 2022 is de keuken gemoderniseerd met onder andere een composieten werkblad, inductiekookplaat en nieuw tegelwerk. De lichte, tuingerichte woonkamer grenst aan de bijkeuken die toegang heeft naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een separate aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar (geen stahoogte). Perfect voor seizoensspullen of extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin ruim 11 meter diep ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en er is een achterom aanwezig.

Duurzaamheid & comfort
De woning is goed geïsoleerd: het dak en spouwmuren zijn in 2020 nageïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van kunstof kozijnen met HR+++ glas (2020) en de houten deuren van HR++ glas. Verder beschikt de woning over een zuinige cv-combiketel (2018) en airco-installatie (2021) welke ook kan verwarmen. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, die bijdraagt aan een betere waterkwaliteit in de woning.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: ca. 139 m²
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Energielabel A
Cv-combiketel 2018
Airco 2021 (verwarmen & koelen)
Meterkast vernieuwd 2022
Badkamer 2023
Keuken gemoderniseerd in 2018 & 2022
Dak en spouwmuur geïsoleerd in 2020
Ramen HR+++ / deuren HR++
Deurkozijnen buitenzijde geschilderd in 2025
Vrijstaande stenen berging met elektra
Zonnige tuin op het zuiden met achterom
Rustige ligging nabij centrum, station en winkels

Samengevat is dit een verzorgde, energiezuinige woning (Energielabel A) waar u direct kunt intrekken, met alle comfort van nu en een gunstige ligging in Deventer.

Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Toon meer Toon minder