In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tabakswal 21 Deventer is

€ 350.000 - 406.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Tabakswal 21 7413 TD Deventer

98m²

97m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tabakswal in Deventer ligt deze prachtige woning. Tabakswal 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% kleiner dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Deventer, dan zit je hier goed. Tabakswal 21 is gelegen in de gezellige buurt Voorstad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 97 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabakswal 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 406.000
Woningwaarde
+5.68%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11810
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Tabakswal 21

De WOZ-waarde van Tabakswal 21 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabakswal en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tabakswal 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.465
  • Woningwaarde jaartrend +3.17%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deventer 0.99km - Treinstation
Twello 6.35km - Treinstation
Deventer Colmschate 7.06km - Treinstation
Scholen
Evangelische Kindcentrum De Olijfboom 0.11km - School
Deventer Montessori School 0.69km - School
Openbare Basisschool De Hagenpoort 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Tabakswal 21 7413 TD Deventer

98m²

97m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabakswal 21 in Deventer ligt tussen de 350.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabakswal. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tabakswal 21? Bekijk het complete waarderapport.