Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers

Brink 8-C

49 m²
2 kamers
7437 AM Bathmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 5.510/m²
Vraagprijs per m²
€ 227K – 253K
Huispedia Woningwaarde
1915
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw eerste stap naar wonen in hartje Bathmen!
In het voormalige woonwinkelpand aan de Brink van Bathmen ontstaan 4 moderne appartementen, ideaal voor starters. Begin je woonavontuur hier, midden in het centrum, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Dit appartement op de eerste verdieping is slim ingedeeld met een slaapkamer, een entresol op het westen en een fijn dakterras. Alles wordt volledig geïsoleerd opgeleverd en de verwarming en koeling gebeurt via energiezuinige airco's, dus comfortabel wonen het hele jaar door.
Het sanitair en de keuken regel je zelf, dus je kunt het helemaal naar eigen smaak inrichten zonder concessies te doen.
Dit project maakt deel uit van een grotere ontwikkeling, waarbij ook de achterliggende woning een transformatie krijgt.
Start bouw: februari 2026 – grijp je kans en maak het jouw plek!
De Vereniging van Eigenaren waar dit complex onder valt regelt de opstal- en brandverzekering. Ook het buitenonderhoud zal hieronder vallen.
Kijk voor meer informatie op de projectwebsite: projectbrink8
Heb je interesse? Stuur ons gerust een e-mail, dan nemen wij contact met je op.
Disclaimer:
De vermelde afmetingen, indelingen en woonoppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Afwijkingen ten opzichte van de uiteindelijke oplevering zijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 227.000 - 253.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
157 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht
    € 270.000
  2. 26-11-2025 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 227.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.898/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brink 8-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Meesterspad 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000 k.k.
    Winnend bod
  • Vegerinkska. 2-F10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brink 8-C

De WOZ-waarde van Brink 8-C is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24% hoger dan de realistische woningwaarde van Brink 8-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brink 8-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bathmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brink 8-C in Bathmen ligt tussen de 227.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 60% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brink. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brink 8-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.