Huispedia
158 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
D

Diepenveenseweg 206

158 m²
164 m²
5 kamers
D
7413 AW Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 648K – 733K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een mooi gebouw, deze drie woningen die bovenaan de Diepenveenseweg gebouwd zijn in 1930. Het huis in het midden heeft een fiere gevel die trots omhoog piekt. En terecht, want wat een prachtige woning schuilt erachter. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en met veel liefde bewoond. De originele wandtegels in de hal en trapopgang, het glas in lood in de ronde erker en in de schuifdeuren, het mooie cassettenplafond, dat is er allemaal nog en het lijkt wel als nieuw.
De jaren dertig hebben hier bepaald niet stilgestaan, want ondanks de bewaarde stijlelementen is dit een zeer comfortabel en modern huis geworden. Wat opvalt is de ruimte, met een vloeroppervlak van bijna 170 m2 waarvan 158 m2 woonoppervlak, heb je een royaal huis dat als een warme jas om je heen valt. De besloten achtertuin met overkapping en achterom is over een paar weken een groene oase, waar je niet al te druk mee hoeft te zijn.
De voordeur ligt beschermd onder een royale overstek. Glas in lood rondom en een granito opstapje, u bent gewaarschuwd, de jaren 30 dienen zich hier al aan. In de hal zijn de kleuren van vloer en wandtegels al 100 jaar geleden op elkaar afgestemd en de bewoner heeft er een uitstekend gevoel voor om dit nog weer te fine-tunen met de inrichting.
In de hal is het toilet en de toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en uiteraard ook een naar de woonkamer. De ronde erker aan de voorkant van de woonkamer zorgt voor veel licht, maar geeft ook een heel ruim zicht op de straat waar de bebouwing op flinke afstand staat. Aan de achterkant open slaande tuindeuren waardoor in de ochtend het vroege zonlicht binnenvalt. Schuifdeuren met glas in lood in ruitvorm scheiden woonkamer en keuken, al staan ze meestal open. De keuken is het aanzien namelijk meer dan waard: Een stoere, degelijke keuken die goed past bij het huis. Moderne uitstraling en inbouwapparatuur en met het granito aanrechtblad wordt er toch weer een knipoog naar het bouwjaar gegeven.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte en een luxe badkamer met balkon. Er is een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche achter een glaswand. Geen toilet hier, dat is op de overloop. En als je in bad wilt liggen, zelfs met een ontspannend bubbeltje, moet je een verdieping hoger zijn. De tweede verdieping herbergt namelijk een heerlijke plek met een hoog "loft-gehalte".
Bovenin het huis is echt een geweldige kamer, een serene ruimte met een hoog plafond. Het vele licht valt binnen door twee grote dakkapellen. Deze slaapkamer heeft de uitstraling van een luxe loft, er is een tweede badkamer met een vrijstaand bubbelbad, een inloop(regen)douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een berging en ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine.
De achtertuin ligt op het zuid/oosten en is zo ingericht dat je optimaal van buiten zijn kunt genieten zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin de tuin is een schuur en een mooie terrasoverkapping. Ook aan het einde van de middag pak je hier de zon nog lekker mee, zeker als die in de zomer weer wat hoger staat. Fietsen en containers kunnen via het achterpad van- en naar de straat. Je auto kan je voor de deur kwijt, in dit deel van de stad mag je vrij parkeren.
Het huis heeft een energielabel D, niet slecht voor een huis van deze leeftijd. Wat verduurzaming betreft kan je hier nog een stap maken, bijvoorbeeld met vloerisolatie en zonnepanelen. In 2024 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, dus dat is voorlopig niet meer aan de orde.
De Diepenveenseweg is een straat die al heel lang de binnenstad van Deventer verbindt met (je raadt het al) Diepenveen. Je woont hier vlakbij de binnenstad, het station, bij supermarkten maar ook ben je zo de stad uit. Lekker wanden in het bos.
We bieden een zeer goed onderhouden, ruim en mooi jaren 30-huis aan met een fijne tuin. Heb je interesse? Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 648.000 - 733.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
592 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-04-2026 · Mevrouw De Wit Makelaars
    Verkocht geboden
    € 645.000
  2. 24-03-2026 · Mevrouw De Wit Makelaars
    Te koop
  3. 02-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 648.000 – 733.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepenveens. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Diepenveens. 176 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Roelofsbeld. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18030
€
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 575,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.724,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diepenveenseweg 206

De WOZ-waarde van Diepenveenseweg 206 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 140.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenveenseweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenveenseweg 206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Deventer 1.14 km · Treinstation
  • Twello 6.75 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepenveenseweg 206 in Deventer ligt tussen de 648.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 121.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diepenveenseweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenveenseweg 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.