Diepenveenseweg 95 7413 AM Deventer

74 m²
wonen
129 m²
perceel
4
kamers
€ 295.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Tuin
€ 379.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.986/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    37 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.986) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.952/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle tussenwoning op een geliefde locatie nabij station en binnenstad. Welkom aan de Diepenveenseweg 95 te Deventer.
?
Aan de karakteristieke Diepenveenseweg staat deze charmante tussenwoning uit 1913, waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een fijne woonomgeving voor starters, gezinnen en stadsliefhebbers.
?
De woning is gelegen op een perceel van 129 m?? en beschikt over een lichte en praktische indeling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voor- en achterdeur) profiteer je van extra wooncomfort en een goede isolatie.
?
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.
?
De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, de historische binnenstad van Deventer en het prachtige Rijsterborgherpark. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
?
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Diepenveenseweg 95 absoluut een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met trapkast en toegang tot kelder, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Hal met achterdeur, berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.?

1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping: middels luik te bereiken bergzolder met CV ketel.

? Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Inhoud: 311 m3
- Perceeloppervlakte: 129 m2
- 3 slaapkamers
- Op loopafstand van het centrum en NS station
- Alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen?
- Tuin op het zuidwesten
- Energielabel E

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken.? Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Hengstum en Stolp te Hilversum).

In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Niet zelfbewoners clausule

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.986
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1913
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Achtertuin 53m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Diepenveenseweg 95 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Makelaar gewijzigd - € 00.000
€ 295.000
16-04-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000
29-07-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diepenveenseweg 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.000 – 441.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.05%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sloetstraat 34
Verkocht mei 2026
Sloetstraat 34
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Burg. Van Doorninckstraat 8
Verkocht apr 2026
Burg. Van D. 8
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Akkerstraat 41
Verkocht jun 2026
Akkerstraat 41
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10150
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 403,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 834,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Diepenveenseweg 95

De WOZ-waarde van Diepenveenseweg 95 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenveenseweg en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenveenseweg 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Deventer 0.9 km · Treinstation
  • Twello 6.75 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.810
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepenveenseweg 95 in Deventer ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepenveenseweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenveenseweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Diepenveenseweg 95 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepenveenseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepenveenseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Diepenveenseweg 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.