Diepenveenseweg 95 7413 AM Deventer
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd37 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.986) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.952/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
?
Aan de karakteristieke Diepenveenseweg staat deze charmante tussenwoning uit 1913, waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een fijne woonomgeving voor starters, gezinnen en stadsliefhebbers.
?
De woning is gelegen op een perceel van 129 m?? en beschikt over een lichte en praktische indeling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voor- en achterdeur) profiteer je van extra wooncomfort en een goede isolatie.
?
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.
?
De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, de historische binnenstad van Deventer en het prachtige Rijsterborgherpark. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
?
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Diepenveenseweg 95 absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met trapkast en toegang tot kelder, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Hal met achterdeur, berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.?
1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.
2e verdieping: middels luik te bereiken bergzolder met CV ketel.
? Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Inhoud: 311 m3
- Perceeloppervlakte: 129 m2
- 3 slaapkamers
- Op loopafstand van het centrum en NS station
- Alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen?
- Tuin op het zuidwesten
- Energielabel E
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken.? Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Hengstum en Stolp te Hilversum).
In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Niet zelfbewoners clausule
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.986
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 311 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Achtertuin 53m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Diepenveenseweg 95 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Diepenveenseweg 95 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Diepenveenseweg 95 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenveenseweg en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenveenseweg 95.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Deventer 0.9 km · Treinstation
-
Twello 6.75 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 6.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.810
- Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Diepenveenseweg 95 in Deventer ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepenveenseweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenveenseweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.