Roelofsbeldstraat 14 7413 RV Deventer

Dit moderne herenhuis heeft dankzij de iets verhoogde ligging een prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen park. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verhoogd gelegen veranda op het zuiden.

De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd en de keuken is verplaatst naar de voorzijde. Hierdoor is een bijzonder royale woonruimte ontstaan van maar liefst 55 m². De extra hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige lichtinval.

De hal, voorzien van een vernieuwde voordeur, geeft toegang tot het moderne toilet, een bergkast onder de trap en — via een schuifdeur — tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvol uitgevoerde keuken uit 2018. Deze is geplaatst in een eiken hoekopstelling met schiereiland en wandopstelling, en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een professioneel Viking-fornuis met twee elektrische ovens, een 6-pits gaskookplaat, grillplaat en dubbele afzuigkap. Daarnaast zijn er een grote koelkast en vriezer, een combi-oven en een wijnklimaatkast aanwezig.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is over de volledige breedte voorzien van een kunststof pui met dubbele schuifpui en triple beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, gestuukte wanden en plafonds en kastruimte in het keukengedeelte. Ook zijn er ledspots in het plafond en aansluitpunten voor speakers in de wanden aanwezig.

Via de bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer. De vergrote badkamer is royaal van opzet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen spatwand, hangcloset, infraroodsauna en een wastafelmeubel met twee waskommen. Het plafond is gestuukt en de vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met eiken strookjes en in de badkamer met betegeling met hout motief.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en een systeemkast met aansluiting voor de wasmachine. Ook hier ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Het realiseren van een extra kamer is goed mogelijk en aan de achterzijde kan desgewenst een grote dakkapel worden geplaatst. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is in 2024 opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over twee terrassen, borders, een overkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom via een schuifdeur. Daarnaast zijn er ledverlichting en voldoende stopcontacten aanwezig.

De woning ligt in de vernieuwde Driebergenbuurt, aan de rand van het Nieuwe Plantsoen. De gezellige winkelstraat Boxbergerweg, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad van Deventer bevinden zich allemaal op circa vijf minuten fietsafstand.

Aanvullende informatie:
Energielabel A
Waterontharder aanwezig
12 zonnepanelen met optimisers, geschikt voor koppeling aan een batterij
Plafondhoogte begane grond: 2,90 meter
Plafondhoogte verdiepingen: 2,60 meter
De verdiepingstrappen zijn professioneel bekleed

Toon meer Toon minder