D.G. van der Keesselstraat 96 7412 ZT Deventer
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne, rustige locatie in Deventer, in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1935. Een charmante woning met karakter, drie slaapkamers, een tuin op het noordwesten, een eigen dakterras én extra bergruimte. Dankzij de goed onderhouden staat, nette afwerking en recente moderniseringen kun je hier zó intrekken. Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Begane grond
Via de entree kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui zorgt voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en voelt door het licht en de open verbinding met de keuken erg prettig aan.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eveneens aan de achterzijde van het huis. Deze moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de hal bereik je het toilet, dat in 2023 is vernieuwd en modern is afgewerkt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vervangen en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar: een knusse buitenruimte boven de keuken met veel mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting naar eigen smaak.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordwesten, is volledig bestraat en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging geniet je hier vooral van middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een praktische overkapping. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Verder heeft de woning een kelderkast, ideaal voor opslag of andere bergruimte.
Locatie
De D.G. van der Keesselstraat ligt in een rustige woonstraat met vrij parkeren voor de deur. De buurt is kindvriendelijk, rustig en verkeersluw. In de directe omgeving vind je een grote speeltuin, een basisschool en een Lidl op slechts ca. 500 meter afstand. Ook het centrum van Deventer is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Kenmerken
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte ca. 69 m²
• 3 slaapkamers
• Tuin op noordwest met berging en overkapping
• Kelderkast (ca. 2 × 2 m)
• Dakterras op de 1e verdieping
• Moderne keuken (2024)
• Badkamer vernieuwd (2023)
• Toilet vernieuwd (2024) – begane grond
• 4 zonnepanelen
• HR+ glas
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel (2016)
• Rustige woonstraat met vrij parkeren
• Dichtbij speeltuin, basisschool en supermarkt
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 258 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 28m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of D.G. van der Keesselstraat 96 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van D.G. van der Keesselstraat 96 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van D.G. van der Keesselstraat 96 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D.G. van der Keesselstraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van D.G. van der Keesselstraat 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Deventer 2.43 km · Treinstation
-
Twello 5.1 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 8.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.987
- Waardetrend afgelopen jaar +6.89%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van D.G. van der Keesselstraat 96 in Deventer ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de D.G. van der Keesselstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D.G. van der Keesselstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.