Huispedia
81 m2 wonen
86 m2 perceel
4 kamers
E

Gerard Doustraat 3

81 m²
86 m²
4 kamers
E
7412 TD Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 357K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in jouw toekomstige thuis aan de Gerard Doustraat 3 in Deventer!
Deze charmante , leuke eengezinswoning, staat in een rustige woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Deventer en op loopafstand van de IJssel.
Locatie & Omgeving
Gelegen in een rustige woonwijk in Deventer, biedt het je een ideale leefomgeving nabij scholen, speeltuinen en wandelparken. Ideaal voor gezinnen, starters en koppels die op zoek zijn naar een gezellige woning. Deze woning is in de Gerard Doustraat, een straat waar je alleen wat lokaal verkeer zal tegenkomen en daardoor kindvriendelijk is.
Algemene kenmerken van de woning
De eengezinswoning, gebouwd in 1939, biedt je een ruimte van 81 m² en een volume van 310 m³. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een centrale verwarmingsketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Begane grond
De ruime woonkamer met doorkijk geeft een apart gevoel van ruimte en loopt over in de halfopen keuken. Dit samen zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping heeft nog een extra kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of speelkamer.
Buitenruimte & tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten met een houten schuur en heeft een achterom. De steeg naar de achtertuin is afgesloten middels een gezamenlijke toegangsdeur, toegankelijk voor omwonenden met een eigen sleutel, wat bijdraagt aan extra veiligheid en privacy.
Om je een overzicht te geven van de extra kenmerken van deze woning:
- De woning heeft een Ecomline HR Excellent centrale verwarmingsketel uit 2004.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aangesloten op een glasvezelkabel.
Word je verliefd op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het gevoel van ruimte, het natuurlijke licht en de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken deze woning een droom voor elke koper.
Wij kijken er naar uit om je te ontmoeten aan de Gerard Doustraat 3 in Deventer!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Vrielink Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 05-06-2026 · Vrielink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 321.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.185/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ferdinand B. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Jan Steenst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Metsustraat 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard Doustraat 3

De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 3 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zandweerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Deventer 2.57 km · Treinstation
  • Twello 5.03 km · Treinstation
  • Olst 8.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Deventer ligt tussen de 321.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Doustraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard Doustraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.