Gewestlaan 51, Diepenveen
99 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Hoog in de markt
Lange Zandstraat 36 7412 CH Deventer
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
607.000
Wonen
159 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Lange Zandstraat 36 in Deventer.
Op korte afstand van het centrum in de gewilde woonwijk de Zandweerd staat deze buitengewone jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers en een riant dakterras. Deze unieke woning onderscheidt zich door een zeldzaam kenmerk: een inpandige garage op de begane grond met een indrukwekkend oppervlakte van maar liefst 75 m². Deze royale ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor het stallen van voertuigen, maar presenteert zich als een ware multifunctionele zone. De garage, toegankelijk via dubbele deuren, is momenteel ingericht als garage/werkplaats en omarmt een scala aan mogelijkheden. De veelzijdigheid van deze ruimte wordt benadrukt door verwarming, wateraansluitingen en krachtstroom, waardoor het de ideale omgeving is voor een hobbyist of kleine zelfstandige. Of je nu droomt van een uitgebreide werkplaats, een artistiek atelier, of een andere creatieve invulling, de garage biedt alle ruimte om jouw eigen ideeën uit te voeren.
De Lange Zandstraat is een rustige straat. De IJssel met haar uiterwaarden is op steenworp afstand en ook het stadscentrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark zijn op loopafstand van de woning. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met tien minuten rijden te bereiken.
Kortom, een unieke woning op een mooie locatie.
Bouwjaar: 1934
Inhoud: ca. 615 m³
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Perceeloppervlakte: 96 m²
INDELING
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als garage/werkplaats, toegankelijk via dubbele deuren. Hier bevindt zich tevens de badkamer met ligbad en toilet, de CV-ketel en toegang tot de kelder.
Bij het betreden van de woning via de voordeur kom je op de begane grond in een portaal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige doorgang naar de werkplaats.
Eerste verdieping: Het woongedeelte is op de eerste verdieping gesitueerd. Via een tussenhal met een net toilet bereik je een lichte woonkamer met een charmante erker aan de voorzijde, waarbij je geniet van uitzicht op de IJssel. De houtkachel zorgt voor aangename warmte in deze ruimte. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel en een open keuken. Achter de keuken is een serre aangebouwd die uitkomt op het dakterras waar je heerlijk kan zitten. Het totale oppervlak van de serre en het dakterras bedraagt ongeveer 51 m².
Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met drie slaapkamers, meerdere vaste kasten en een aparte ruimte met een wastafel. Hier is de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas HRE, eigendom, 2022)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Krachtstroom aanwezig
- Openbaar parkeren
- Het gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de gehele begane grond etage die thans als garage in gebruik is
Interesse in deze unieke gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.516
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Zandstraat 36 in Deventer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 549.000 -
607.000
+3.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.516/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Zandstraat 36 in Deventer ligt tussen de 549.000 en 607.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Zandstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Zandstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2022
Verkocht
06-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Zandstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Zandstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Zandstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Zandstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Zandstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Zandstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus