69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Exclusief wonen aan de IJssel met panoramisch uitzicht! Welkom aan de Pothoofd 246 te Deventer.
Op een van de meest geliefde locaties van Deventer bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en royale vierkamer hoekappartement, gelegen op de derde woonlaag van een representatief appartementencomplex uit 2003. Een unieke woonplek waar comfort, ruimte, luxe en een adembenemend uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en drie slaapkamers biedt dit lichte appartement een hoogwaardige woonbeleving. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De royale woonkamer is volledig georiënteerd op de IJssel, waardoor het schitterende rivierlandschap als het ware onderdeel wordt van uw interieur. Vanuit de woonkamer en het ruime, overdekte terras van circa 15 m² geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over de bocht van de IJssel richting Zutphen, de uitgestrekte uiterwaarden en de karakteristieke sluis. Hier beleeft u ieder seizoen op zijn mooist, terwijl de voorbijvarende schepen zorgen voor een voortdurend veranderend decor. Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, waardoor gemak en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd. Ondanks de rustige en waterrijke ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten wandelen van de historische binnenstad van Deventer met haar sfeervolle pleinen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de A1 is binnen vijf autominuten bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Een bijzonder exclusief appartement op een absolute toplocatie, waar luxe wonen, comfort en een onovertroffen uitzicht samenkomen. Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met videofoon installatie, postbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeerkelder met de parkeerplaats. Derde woonlaag: entree vanuit de lift in ruime gezamenlijke hal. Entree appartement: ruime hal met garderoberuimte en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de IJssel en de sluis. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval gedurende de dag. Via de woonkamer heeft u middels een grote glazen pui met een schuifpui toegang tot het royale, overdekte terras v.v. elektrische zonwering waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht over de rivier, de sluis en de omliggende uiterwaarden. De open keuken is praktisch gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.? Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot de geheel betegelde royale badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of gezinsleden. Tevens is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje aanwezig. Verder beschikt het appartement over twee inpandige bergingen, waarvan een met opstelplaats voor wasapparatuur.? De uitstraling van dit modern vormgegeven appartementencomplex, dat is ontworpen door de Belgische architect Jo Crepain, met zijn uitstekende ligging en fantastische uitzicht maakt dat er sprake is van een zeer bijzonder geheel. Ook aan de invulling van de gezamenlijke ruimtes zoals hal, trappenhuis, lift, garagedek en de gezamenlijke tuin is veel aandacht geschonken. Het complex als geheel is zeer smaakvol en luxueus afgewerkt, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk (aluminium kozijnen met isolerende beglazing). Voor het gebouw bevindt zich ruime parkeergelegenheid voor gasten. De servicekosten aan de goed functionerende en financieel gezonde vereniging van eigenaren bedragen € 361,41 per maand. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 807.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pothoofd 246
De WOZ-waarde van Pothoofd 246 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pothoofd en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pothoofd 246.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 361,- /mnd
Kosten
€ 361
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pothoofd 246 in Deventer ligt tussen de 861.000 en 947.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pothoofd. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pothoofd 246? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
