69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een absolute toplocatie aan de oever van de IJssel.
Vanuit dit fraaie appartement heeft u een spectaculair panorama op het altijd veranderende water van de rivier de IJssel en de daarachter gelegen IJsselvallei. De unieke hoekligging zorgt niet alleen voor een fijne extra lichtinval, maar biedt daardoor ook een prachtig zicht op de skyline van Deventer. Dit fraaie 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 148 m2, is gesitueerd op de tweede woonlaag van het appartementengebouw (C) met een ruim overdekt balkon aan de IJsselzijde, een 2e klein balkon aan de master bedroom, berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Op zoek naar cultuur, een mooi restaurant of leuke winkels? Dat kan eenvoudig, want het historische centrum en het Havenkwartier zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Het Havenkwartier is een karaktervol gebied waarin industrieel erfgoed, creatieve ondernemers, kunst en cultuur, horeca, bouwen en wonen gecombineerd worden met een nog werkzame binnenhaven. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar en op de fiets bent u met 6 minuten op het station Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: pothoofd86.nl Het appartement heeft de volgende indeling: Entree/gang met daaraan 2 slaapkamers met franse balkons, een grote inpandige berging/voorraadruimte, een was-/bergruimte en de tweede badkamer met wastafel en douche. De gang gaat over in een centraal gelegen hal met daaraan dubbele deuren naar de woonkamer, het toilet en de master bedroom welke is voorzien van een uitkragend balkon. De grote badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en uitgerust met ligbad, douche, toilet en twee wastafels met planchet en spiegels. Dan komen we in de royale woonkamer van maar liefst 53 m2 met grote raampartijen helemaal op de IJssel gericht. Het ruime balkon is bereikbaar via een brede schuifpui en het elektrische zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw op het balkon. De halfopen lichte hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. De drie grote ramen in de zijgevel van de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige lichtinval en geven gelijk een mooi zicht op de fraaie aangelegde binnentuin. Het appartement is qua duurzaamheid helemaal up-to-date. Gasloos en uiteraard optimaal geïsoleerd. Het heeft een aangenaam binnenklimaat door de overal aanwezige vloerverwarming. Deze zorgt gedurende het jaar voor warmte, wanneer u het nodig heeft en kan in de zomer, omgekeerd juist weer voor verkoeling zorgen Bijzonderheden van dit 4- kamer hoekappartement: - Geweldig uitzicht op de IJssel, de IJsselvallei en het historische stadscentrum van Deventer - Drie slaapkamers en twee badkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie - Woonoppervlak: 148 m2 - Balkons: 18 m2 - Energielabel A+ - Gasloos - Twee parkeerplaatsen en ruime berging in de parkeerkelder - Parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 402,17 voor appartement, 2 parkeerplaatsen en berging Begane grond gebouw C: Fraaie entreepartij met bel-/videofoon installatie, ruime centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en de bergingen. 2e woonlaag gebouw C: In de centrale hal heeft u, wanneer u de lift uitstapt, gelijk al een fantastisch uitzicht door de grote raampartij. Het silhouet van de stad komt hier heel mooi tot zijn recht. Aan deze hal zijn drie appartementen gelegen. Hier is ook de meterkast van het appartement en verder zijn er deuren naar de twee trappenhuizen. Parkeergarage: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Bij nummer 86 horen twee parkeerplaatsen. In deze bouwlaag is ook de (fietsen)berging van het appartement. Overige informatie algemeen: De appartementengebouwen op het Pothoofd zijn een ontwerp van de beroemde architect Jo Crepain. Op deze historisch plek pal aan de IJsseldijk is in 2003 een nieuwe skyline van Deventer verrezen. Een groot sierlijk complex, waarvan de gebouwen de loop van de rivier volgen. Verspreid verrijzen de verschillende woontorens, ieder met zijn eigen zicht op de stad, de IJssel en haar uiterwaarden. Het Huispediament is een grote onderbouw met daarin de parkeerkelder, de bergingen en daaromheen de tuinen, de parkeerplaatsen en de entreepartijen van de verschillende woontorens (A t/m E). Interesse in dit fraaie hoekappartement met twee eigen parkeerplaatsen? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 808.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pothoofd 86
De WOZ-waarde van Pothoofd 86 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pothoofd en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pothoofd 86.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 402,- /mnd
Kosten
€ 402
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pothoofd 86 in Deventer ligt tussen de 867.000 en 955.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pothoofd. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pothoofd 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
