Pothoofd 160
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit comfortabele appartement beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde (uniek voor dit type) waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een praktische fietsenberging aanwezig.
Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is de woning heerlijk licht en komt het panoramische uitzicht optimaal tot zijn recht. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een modern vloerverwarmings- én koelsysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
De ligging aan het Pothoofd is uniek: direct aan de IJssel, met vrij zicht over het water, de groene uiterwaarden, de Bolwerksmolen en de skyline van Deventer. Tegelijkertijd bevinden het sfeervolle stadscentrum, het Havenkwartier en diverse restaurants en culturele hotspots zich op korte afstand. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Representatieve en beveiligde centrale entree met hal, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.
Appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer (ca. 64 m²), waar direct het indrukwekkende uitzicht op de IJssel opvalt. De living kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de ondergaande zon, beschut door een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de installaties.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon biedt eveneens volop ruimte om op elk moment van de dag buiten te zitten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de comfortabele badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De hoogwaardige afwerking, de unieke ligging aan de IJssel en het weidse uitzicht maken dit appartement tot een exclusieve en bijzonder aantrekkelijke woonplek in Deventer. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, hal, lift en parkeergarage zijn verzorgd en dragen bij aan het luxe woongevoel.
Bijzonderheden:
-Ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.
-Parkeerplaatsen voor bezoekers voor het complex aanwezig.
-Bouwjaar 2003.
-Gelegen op de 4e verdieping.
-Alle voorzieningen binnen handbereik.
-Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement.
-Optimaal geïsoleerd (energielabel A).
-Lift aanwezig.
-Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain).
-Afgesloten entree met videofooninstallatie.
-Bijdrage VVE ca. € 292,- per maand (incl. parkeerplaats).
De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering.
-Glasverzekering.
-Schoonmaak algemene ruimtes.
-Buitenonderhoud van de woning.
-Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.).
Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden!
Woonoppervlakte : ca. 121 m²
Inhoud : ca. 398 m³
Aanvaarding: in overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-05-2026 · Tysma MakelaarsVerkocht geboden€ 795.000
-
27-03-2026 · Tysma MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pothoofd 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
Pothoofd 246 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Pothoofd 156 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 741.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pothoofd 160 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pothoofd en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pothoofd 160.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
- Deventer 1.24 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.64 km · Treinstation
- Twello 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pothoofd 160 in Deventer ligt tussen de 768.000 en 837.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pothoofd. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pothoofd 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.