Huispedia
121 m2 wonen
3 kamers
A

Pothoofd 160

121 m²
3 kamers
A
7411 ZE Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 837K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
3-KAMER APPARTEMENT AAN HET POTHOOFD MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE IJSSEL
Op een absolute toplocatie aan het Pothoofd in Deventer bevindt zich dit royale en lichtovergoten 3-kamerappartement, met een adembenemend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, ruimte en de levendigheid van de historische binnenstad, die zich op loopafstand bevindt.
Dit comfortabele appartement beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde (uniek voor dit type) waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een praktische fietsenberging aanwezig.
Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is de woning heerlijk licht en komt het panoramische uitzicht optimaal tot zijn recht. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een modern vloerverwarmings- én koelsysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
De ligging aan het Pothoofd is uniek: direct aan de IJssel, met vrij zicht over het water, de groene uiterwaarden, de Bolwerksmolen en de skyline van Deventer. Tegelijkertijd bevinden het sfeervolle stadscentrum, het Havenkwartier en diverse restaurants en culturele hotspots zich op korte afstand. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Representatieve en beveiligde centrale entree met hal, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.
Appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer (ca. 64 m²), waar direct het indrukwekkende uitzicht op de IJssel opvalt. De living kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de ondergaande zon, beschut door een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de installaties.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon biedt eveneens volop ruimte om op elk moment van de dag buiten te zitten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de comfortabele badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De hoogwaardige afwerking, de unieke ligging aan de IJssel en het weidse uitzicht maken dit appartement tot een exclusieve en bijzonder aantrekkelijke woonplek in Deventer. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, hal, lift en parkeergarage zijn verzorgd en dragen bij aan het luxe woongevoel.
Bijzonderheden:
-Ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.
-Parkeerplaatsen voor bezoekers voor het complex aanwezig.
-Bouwjaar 2003.
-Gelegen op de 4e verdieping.
-Alle voorzieningen binnen handbereik.
-Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement.
-Optimaal geïsoleerd (energielabel A).
-Lift aanwezig.
-Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain).
-Afgesloten entree met videofooninstallatie.
-Bijdrage VVE ca. € 292,- per maand (incl. parkeerplaats).
De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering.
-Glasverzekering.
-Schoonmaak algemene ruimtes.
-Buitenonderhoud van de woning.
-Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.).
Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden!
Woonoppervlakte : ca. 121 m²
Inhoud : ca. 398 m³
Aanvaarding: in overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 837.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-05-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 27-03-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 768.000 – 837.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pothoofd 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Pothoofd 246 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Pothoofd 156 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20270
€
Hypotheeksom € 801000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 759,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 287,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.977,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 741.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pothoofd 160

De WOZ-waarde van Pothoofd 160 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pothoofd en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pothoofd 160.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pothoofd 160 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Deventer 1.24 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.64 km · Treinstation
  • Twello 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pothoofd 160 in Deventer ligt tussen de 768.000 en 837.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pothoofd. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pothoofd 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.