Boedekerstraat 2 7411 RZ Deventer

160 m²
wonen
78 m²
perceel
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 684.000 – 795.000
1885
Bouwjaar
€ 684.000 – 795.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boedekerstraat in Deventer ligt deze karakteristieke en grote tussenwoning. Boedekerstraat 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1885, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boedekerstraat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Deventer, dan is dit de buurt die je zoekt. Boedekerstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 78 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boedekerstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 684.000 – 795.000
Woningwaarde
+10.95%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19050
Hypotheeksom € 740000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 768,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Boedekerstraat 2

De WOZ-waarde van Boedekerstraat 2 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boedekerstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boedekerstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 558.610
  • Woningwaarde jaartrend +4.22%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deventer 1.08km - Treinstation
Twello 5.97km - Treinstation
Deventer Colmschate 7.16km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Hagenpoort 0.42km - School
Evangelische Kindcentrum De Olijfboom 0.62km - School
Interconfessionele Basisschool De Windroos 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boedekerstraat 2 in Deventer ligt tussen de 684.000 en 795.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boedekerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boedekerstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.