Huispedia
33 m2 wonen
2 kamers
F

Grote Overstraat 65-A

33 m²
2 kamers
F
7411 JB Deventer
Verkocht in maart 2018
Vraagprijs
€ 200.000
€ 6.061/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 221K
Huispedia Woningwaarde
1902
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in de binnenstad, maar toch verrassend rustig? Aan de Grote Overstraat 65A vind je dit leuke 2-kamerappartement aan de achterzijde van een kleinschalig complex. Je woont hier letterlijk tussen de winkels, terrassen en restaurants, terwijl je vanuit het appartement juist heerlijk rustig wegkijkt richting de kerk.
Het appartement ligt op de eerste en tweede woonlaag van een karakteristiek pand uit 1902 en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met vier appartementen.
Binnen is het appartement vanaf 2018 flink aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra en vloer- en wandafwerking vernieuwd. Daarnaast heeft de eigenaar zelf HR++ glas laten plaatsen. Hierdoor heeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling en kun je er eigenlijk zo in.
Indeling
Eerste woonlaag
Entree in de hal met intercom en toegang tot de badkamer met toilet en douche.
De woonkamer is circa 12m² groot en heeft een open keuken. Door de ligging aan de achterzijde zit je hier verrassend rustig, terwijl je toch midden in het centrum woont. Vanuit de woonkamer kijk je mooi richting de kerk.
Via de wenteltrap bereik je de verdieping.
Hier bevindt zich de slaapkamer met wastafel. Een fijne, rustige slaapruimte.
VvE en onderhoud
De VvE heeft op dit moment een reserve van bijna € 80.000,- in kas en is bezig met het laten opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Ook aan het gebouw zelf is de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd. Zo is het platte dak in 2022 vervangen en is het overige dak in 2025/2026 onderhouden.
Praktisch
Het appartement beschikt niet over een eigen balkon of tuin, maar met de binnenstad letterlijk voor de deur heb je volop terrassen en gezellige plekken om buiten te zitten op loopafstand.
De verwarming wordt verzorgd via een gezamenlijke cv-installatie voor de vier appartementen. Daarnaast is er een gezamenlijke berging met aansluiting voor de wasmachine.
De maandelijkse lasten bestaan momenteel uit circa € 156,- voorschot voor gas, water en elektra en circa € 197,- aan servicekosten voor de VvE.
Parkeren kan in de nabije omgeving met een parkeervergunning of betaald!
Bijzonderheden
Een superleuk appartement voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis juist graag de rust opzoekt. Klein van opzet, slim verdeeld over twee verdiepingen en met alles wat Deventer zo gezellig maakt letterlijk om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 221.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1902
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Inhoud
121 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 200.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 198.000 – 221.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Overstraat 65-A

De WOZ-waarde van Grote Overstraat 65-A is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Overstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Overstraat 65-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.59 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.27 km · Treinstation
  • Twello 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Overstraat 65-A in Deventer ligt tussen de 198.000 en 221.000 euro. Deze waarde is 30.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Overstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Overstraat 65-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.