Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
3 kamers
A

Singel 13-A 7411 HV Deventer

93 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 471.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.839/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Welkom aan de Singel 13a

Op een van de mooiste stukken aan de Singel, met het Rijsterborgherpark aan de overzijde, vind je dit verzorgde appartement in een prachtig herenhuis uit de late 19e eeuw.
Een karaktervolle woning met veel licht, ruimte en een fijne ligging, dicht bij alles wat Deventer zo aantrekkelijk maakt.

Het appartement maakt deel uit van een historische stadsvilla met een prettige en rustige sfeer.
De villa stamt oorspronkelijk uit 1887 en is in 2017 smaakvol verbouwd tot een benedenwoning en een viertal appartementen op de verdiepingen.
Je woont hier op loopafstand van het oude stadscentrum en het NS-station, met vrij uitzicht over de Singel, de buitengracht, het plantsoen en het Vogeleiland. Een plek waar stadse levendigheid en groen elkaar moeiteloos afwisselen.

Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl het water en het groen zorgen voor een ontspannen woongevoel.
Ook de uitvalswegen en de A1 zijn snel bereikbaar.

Een verzorgd appartement op een geliefde plek in Deventer, waar je comfortabel kunt wonen en het geheel naar je eigen smaak kunt inrichten.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: singel13a.nl.

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de appartementen op de eerste en tweede verdieping. De entree is verzorgd en rustig en laat je meteen de sfeer van het pand voelen.
Vlak bij de voordeur is de inpandige berging waar je fiets geplaatst kan worden.

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee appartementen gelegen, jouw appartement is het linker appartement.
Eenmaal binnen sta je in de ruime hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de Singel.
De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de open keuken, waardoor het geheel ruim en licht aanvoelt.
De moderne, strakke keuken is van alle gemakken voorzien.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast, is perfect als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer.

De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Boven deze wasruimte is een kleine vliering.

Buiten beschik je over een dakterras, een fijne plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
* Gelegen aan de Singel, tegenover het Rijsterborgherpark
* Kleinschalig appartementencomplex in karakteristiek herenhuis
* Dakterras
* Twee slaapkamers
* Gezamenlijke fietsenberging
* Energielabel A
* Woonoppervlakte ca. 93 m²
* VvE kosten € 191,32 per maand

Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1887
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
308 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 191 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Singel 13-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-04-2026 · Getreuer Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
05-02-2026 · Getreuer Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 471.000 – 519.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.66%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Smedenstraat 20-A
Verkocht jun 2026
Smedenstraat 20-A
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Nieuwstraat 150
Verkocht jun 2026
Nieuwstraat 150
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Smedenstraat 104-M
Verkocht dec 2025
Smedenstraat 104-M
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singel 13-A

De WOZ-waarde van Singel 13-A is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 13-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 191,- /mnd
Kosten € 191 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.49 km · Treinstation
  • Twello 6.56 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 550.365
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singel 13-A in Deventer ligt tussen de 471.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 43.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.