Geert Grootestraat 9

Wonen in stijl, midden in het historische centrum van Deventer. Op slechts enkele meters van het iconische plein De Brink met sfeervolle terrassen, boetiekjes en restaurants, bevindt zich dit bijzonder stijlvolle herenhuis uit 1871.
Achter de charmante gevel schuilt een woning die volledig is gemoderniseerd: in 2021 is het pand tot in de kleinste details gerenoveerd en met een ongekend oog voor kwaliteit en Italiaans design opnieuw opgebouwd.
Het resultaat is een perfecte samensmelting van historische grandeur en eigentijds wooncomfort, een woning die zowel in uitstraling als afwerking tot de absolute top behoort.
Authentiek karakter met moderne perfectie:
Tijdens de complete renovatie zijn alle installaties vernieuwd, waaronder de elektrische installatie, leidingen en groepenkasten. Er is een nieuwe designkeuken, twee luxe badkamers en vloerverwarming op de begane grond aangebracht. Ook de tuin, het stuc- en schilderwerk en de maatwerk kasten van een meubelmaker dragen bij aan de exclusieve uitstraling.
Originele stijlelementen zoals ornamentenplafonds, hoge raampartijen en het statige trappenhuis zijn liefdevol gerestaureerd, waardoor het historische karakter behouden bleef.
Met winkels, het plantsoen, het NS-station, parkeergelegenheid en de IJssel letterlijk om de hoek, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring op een unieke locatie in de luwte van de bruisende binnenstad.
Deze bijzondere villa combineert stijl, comfort en uitzonderlijke kwaliteit. Elk detail is doordacht en afgewerkt met de mooiste merken uit Italië, Zwitserland, Canada en Nederland.
Indeling:
Een indrukwekkende entree met authentieke voordeur leidt naar de vestibule met garderobe, voorzien van een op maat gemaakte eiken fineer garderobekast. De royale hal geeft toegang tot een luxe toilet en het prachtige trappenhuis met verlichting van Bocci.
De stijlvolle woonkamer en-suite ademt klassieke sfeer uit met een modern tintje van Italiaanse elegantie met meubelen van o.a. Minotti en Baxter, verlichting van Occhio, Henge, Nemo en een indrukwekkende kroonluchter van Baxter.
De hoge ornamentenplafonds de eiken visgraatvloer en twee sfeervolle gashaarden maken het plaatje compleet.
Dankzij de geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming is optimaal comfort gegarandeerd.
De maatwerkkeuken van Arclinea vormt het hart van het huis, uitgerust met Zwitsers innovatieve V-ZUG apparatuur (oven, stoomoven, vaatwasmachine) koelkast en Vriezer Liebherr en een Miele kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De verlichting van Flos zorgt voor een warme sfeer.
Deze keuken is uitgevoerd in eiken fineer en afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Via openslaande deuren is de fraai aangelegde stadstuin bereikbaar, een oase van rust midden in de stad.
De hoge ramen en plafonds zorgen voor heel veel licht in de kamer.
Eerste verdieping
De statige bordestrap leidt naar de overloop met toegang tot de master bedroom, een luxueus slaapvertrek waar sfeer en comfort samenkomen. De kamer is voorzien van airconditioning, hoogwaardige stoffering en designverlichting.
De badkamer en-suite is strak vormgegeven en smaakvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met maatwerk meubel en ruime inloopdouche met regen douche.
De badkamer is af te sluiten middels een schuifdeur van het merk Rimadesio
De aangrenzende walk-in closet is een waar meesterwerk van vakmanschap: een royale kleedruimte met glazen (Rimadesio) schuifdeuren, een centraal eiland met natuurstenen blad en perfect afgewerkte maatwerk kasten.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede (werk)slaapkamer met maatwerk bureau en kast en een separaat toilet.
De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De bovenste etage beschikt over twee ruime slaapkamers met airconditioning en een gedeelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte waskamer met ingebouwde kastenwand biedt ruimte voor wasapparatuur met daar achter de CV-installatie (Nefit HR, 2020). De authentieke balkenconstructie is op deze verdieping in het zicht gebleven en benadrukt de charme van het pand.
Vliering:
Middels een vlizotrap is er een ruime bevloerde bergvliering aanwezig met veel bergmogelijkheden.
Souterrain:
Het souterrain en tevens wijnkelder is een multifunctionele ruimte met karakteristieke segmentbogen en originele estriken vloertegels. Perfect geschikt als thuisbioscoop, fitnessruimte, chillruimte voor de kinderen of "mancave" een sfeervolle plek met eindeloze mogelijkheden.
De wijn-nissen zijn van het merk Octo.
Bijzonderheden:
-Deze woning is voorzien van de nieuwste beveiligingstechnieken, inclusief een professioneel alarmsysteem met rechtstreekse koppeling aan een meldkamer voor optimale veiligheid en snelle alarmopvolging (24/7 bewaking van de woning)
-Door de gehele woning zetten topmerken van o.a. Moooi, Rapture, Leolux, Flos, Rimadesio, JEE-O, Porro, Marchetti en Kolenik Dutch Design de toon.
-De genoemde verlichting en (losse) meubels zijn ter overname.
-Uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning.
-Volledig gerenoveerd in 2021 door vakmensen.
-Historische details gecombineerd met modern comfort.
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met HR-glas.
-CV-installatie met Nefit HR CW5 uit 2020.
-Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021.
-Gelegen op een unieke locatie in hartje Deventer, vlak bij De Brink en de IJssel.
-Een bijzondere woning met een rijke geschiedenis. De woning is bewoond geweest door de bekende schrijfster Etty Hillesum.
Woonoppervlakte: ca. 318 m²
Inhoud: ca. 1137 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Aanvaarding: In overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.