Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
A

Brink 13-M

60 m²
3 kamers
A
7411 BR Deventer
Verkocht in juni 2021
Vraagprijs
€ 297.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 315K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
STIJLVOL APPARTEMENT IN MONUMENTAAL PAND OP DE BRINK, VOORZIEN VAN LIFT EN BUITENRUIMTE
Midden in het historische centrum van Deventer, direct aan De Brink en grenzend aan het geliefde Bergkwartier, ligt dit comfortabele appartement in het statige pand “De Gulden Kop”, onderdeel van de voormalige Nederlandsche Bank. Een unieke combinatie van monumentale uitstraling en modern wooncomfort. Het appartement is in 2013 volledig verbouwd.
Hier woont u op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen, cultuur en gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, terwijl u binnenshuis geniet van rust, ruimte en licht.
Woonverdieping
Via de afgesloten centrale entree met intercom komt u in het indrukwekkende trappenhuis, waar nog veel originele historische elementen aanwezig zijn. Het appartement is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Op de woonlaag bereikt u via een portaal de entree van het appartement.
De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woning is voorzien van glasvezel en wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie.
Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het balkon van circa 5 m², gelegen op het oosten. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht op de monumentale bebouwing aan de achterzijde.
Via een tussenhal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon van circa 5 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om ’s ochtends van de zon en de rust te genieten, midden in de stad.
Daarnaast is er een gezamenlijke berging in de kelder, ideaal voor fietsen en opslag. Deze berging wordt gedeeld met drie andere appartementen en is bereikbaar via zowel de lift als een buitentrap.
Locatie
De Brink is één van de meest karakteristieke en levendige pleinen van Nederland. Winkels, horeca, musea, evenementen en de IJssel liggen op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging is het appartement opvallend rustig gelegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in het historische hart van Deventer.
Kenmerken
- energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- 2 kamers
- Balkon ca. 5 m² op het oosten
- Gelegen in een monumentaal pand met lift
- Volledig geïsoleerd
- Eigen cv-ketel (Nefit HR, 2013)
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- VvE-bijdrage € 192,37 per maand
- Gezamenlijke berging in de kelder
- Onderhoud binnen en buiten: uitstekend
- Gelegen in het centrum van Deventer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1879
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 192 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 297.000
  2. Te koop
  3. 03-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 284.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Proosdijpas. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Grote Overs. 50-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Brink 13-L Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.142,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brink 13-M

De WOZ-waarde van Brink 13-M is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Brink 13-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Deventer 0.48 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.11 km · Treinstation
  • Twello 6.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brink 13-M in Deventer ligt tussen de 284.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 38.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brink. Met een vraagprijs van € 297.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brink 13-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.