Proosdijpassage 14 7411 KZ Deventer
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.487) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.112/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heel bijzonder hoe stil het kan zijn in een appartement dat middenin de stad ligt. Ik neem je mee voor een rondleiding in woorden:
In de overdekte passage is de hoofdentree met het bellenbord en de brievenbussen. De hoofdentree is een nette, lichte entree met brievenbussen en bellen. Het appartement heeft een videofooninstallatie, zodat je kunt zien wie er bij je aanbelt. Vanuit de hal kun je de kelder in, waar iedereen een eigen berging heeft.
Via het trappenhuis loop je naar de eerste verdieping en daar treft je dit sfeervolle, best chique appartement.
Er is een hal met een toilet en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Als je hier binnenkomt, begrijp je waarom ik het woord "chique" gebruik: Hoge ramen met ronde vensterbanken en smeedijzeren hekjes, een hoog plafond, een schouw met een smeedijzeren haard, allemaal prachtige sfeermakers. Het uitzicht wordt gedomineerd door de prachtige boom die in de binnenplaats staat.
De keuken heeft een neutrale kleurstelling en inbouwapparatuur. De open keuken is zo gesitueerd, dat je er vanuit de zithoek niet helemaal in kijkt.
De slaapkamer is ruim en licht. In deze 20 m2 kan je makkelijk een flink bed en een grote kast kwijt. Wat deze kamer ook heel speciaal maakt is het mooie, aangrenzende
dakterras dat je helemaal privé hebt. Opvallend hoe rustig het hier is en wat een lekkere plek het is om te zijn. Beschut door de ruisende bladeren van de boom zit je hier heerlijk en heb je zelfs uitzicht op de toren van de Lebuinuskerk.
De badkamer grenst rechtstreeks aan de slaapkamer. Frisse wit/blauwe tegels, een wastafel en een ruime inloopdouche. Hier is de aansluiting voor wasapparatuur en er hangt een elektrische boiler voor warm water.
De verwarming wordt geregeld via stadsverwarming.
De Vve wordt beheerd door de bewoners zelf die een bestuur uit hun midden hebben gekozen. Er is een duidelijke boekhouding en er wordt jaarlijks vergaderd. De Vve bijdrage is € 145,- per maand, daarvan wordt o.a. gereserveerd voor onderhoud. De schilders zijn net weg, het hele pand is professioneel geschilderd en ziet er weer prachtig uit.
Het gebouw is een Rijksmonument, een van de vele die de Deventer binnenstad rijk is. Dat betekent dat er aan de buitenkant van het gebouw geen veranderingen mogen plaatsvinden zonder vergunning. Het energielabel is D.
Let op: er is geen lift, je moet dus één trap op om bij de woning te komen.
Het appartement is deel van een nalatenschap, de verkopers hebben er dus niet zelf gewoond.
Kom vooral kijken, we laten het graag aan je zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.487
- Aangeboden sinds 13 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 256 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Dakterras
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Proosdijpassage 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Proosdijpassage 14 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Proosdijpassage 14 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Proosdijpassage en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Proosdijpassage 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Deventer 0.69 km · Treinstation
-
Twello 6.43 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 6.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 531.153
- Waardetrend afgelopen jaar +6.58%
- Gezinnen met kinderen 13%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Proosdijpassage 14 in Deventer ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Proosdijpassage. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Proosdijpassage 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd