78 m2 wonen
2 kamers
D

Proosdijpassage 14 7411 KZ Deventer

78 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 350.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1890
Bouwjaar
€ 340.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.487/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.487) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.112/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Twee-kamer appartement met terras op de eerste verdieping van een monumentaal pand, middenin de binnenstad van Deventer! De Proosdijpassage is een doorgang vanuit de Lange Bisschopstraat naar de bibliotheek aan de Stromarkt. In de passage zijn een aantal winkels gevestigd en je vindt er de entree van ons mooie appartement. Het monumentale gebouw is gerenoveerd en bevat 7 appartementen (5 woningen en 2 bedrijfsruimten) die samen een Vve vormen.

Heel bijzonder hoe stil het kan zijn in een appartement dat middenin de stad ligt. Ik neem je mee voor een rondleiding in woorden:
In de overdekte passage is de hoofdentree met het bellenbord en de brievenbussen. De hoofdentree is een nette, lichte entree met brievenbussen en bellen. Het appartement heeft een videofooninstallatie, zodat je kunt zien wie er bij je aanbelt. Vanuit de hal kun je de kelder in, waar iedereen een eigen berging heeft.

Via het trappenhuis loop je naar de eerste verdieping en daar treft je dit sfeervolle, best chique appartement.
Er is een hal met een toilet en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Als je hier binnenkomt, begrijp je waarom ik het woord "chique" gebruik: Hoge ramen met ronde vensterbanken en smeedijzeren hekjes, een hoog plafond, een schouw met een smeedijzeren haard, allemaal prachtige sfeermakers. Het uitzicht wordt gedomineerd door de prachtige boom die in de binnenplaats staat.
De keuken heeft een neutrale kleurstelling en inbouwapparatuur. De open keuken is zo gesitueerd, dat je er vanuit de zithoek niet helemaal in kijkt.

De slaapkamer is ruim en licht. In deze 20 m2 kan je makkelijk een flink bed en een grote kast kwijt. Wat deze kamer ook heel speciaal maakt is het mooie, aangrenzende
dakterras dat je helemaal privé hebt. Opvallend hoe rustig het hier is en wat een lekkere plek het is om te zijn. Beschut door de ruisende bladeren van de boom zit je hier heerlijk en heb je zelfs uitzicht op de toren van de Lebuinuskerk.

De badkamer grenst rechtstreeks aan de slaapkamer. Frisse wit/blauwe tegels, een wastafel en een ruime inloopdouche. Hier is de aansluiting voor wasapparatuur en er hangt een elektrische boiler voor warm water.
De verwarming wordt geregeld via stadsverwarming.

De Vve wordt beheerd door de bewoners zelf die een bestuur uit hun midden hebben gekozen. Er is een duidelijke boekhouding en er wordt jaarlijks vergaderd. De Vve bijdrage is € 145,- per maand, daarvan wordt o.a. gereserveerd voor onderhoud. De schilders zijn net weg, het hele pand is professioneel geschilderd en ziet er weer prachtig uit.

Het gebouw is een Rijksmonument, een van de vele die de Deventer binnenstad rijk is. Dat betekent dat er aan de buitenkant van het gebouw geen veranderingen mogen plaatsvinden zonder vergunning. Het energielabel is D.
Let op: er is geen lift, je moet dus één trap op om bij de woning te komen.
Het appartement is deel van een nalatenschap, de verkopers hebben er dus niet zelf gewoond.

Kom vooral kijken, we laten het graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.487
  • Aangeboden sinds 10 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Inhoud 256 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Dakterras
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 145 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Proosdijpassage 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 350.000
10-06-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
21-01-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Proosdijpassage 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.000 – 395.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+11.52%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

IJsselkade 65
Verkocht mei 2026
IJsselkade 65
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Singel 13-A
Verkocht apr 2026
Singel 13-A
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Rijsterborgherweg 4-F43
Verkocht apr 2026
Rijsterborg. 4-F43
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11250
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 815,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Proosdijpassage 14

De WOZ-waarde van Proosdijpassage 14 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Proosdijpassage en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Proosdijpassage 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Deventer 0.69 km · Treinstation
  • Twello 6.43 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 531.153
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.58%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Proosdijpassage 14 in Deventer ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Proosdijpassage. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Proosdijpassage 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Proosdijpassage 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proosdijpassage 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proosdijpassage 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Proosdijpassage 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd