59 m2 wonen
1 kamers
A

Brink 12-F 7411 BR Deventer

59 m²
wonen
1
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.476 /mnd
1640
Bouwjaar
€ 307.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het Kantongerecht
Altijd al gedroomd van wonen midden in de stad, in een gebouw met karakter én alle comfort van nu?
Het Kantongerecht aan de Brink in Deventer is volledig herontwikkeld tot een woonplek waar historie en modern stadsleven samenkomen. Hier woon je op het mooiste plein van de stad: de Brink, tussen horeca, winkels, cultuur, natuur en het station op loopafstand.

Monumentaal wonen, eigentijds comfort
Achter de statige gevels van dit rijksmonument vind je vijftien stijlvolle appartementen, variërend van compacte studio’s tot ruimere één- en tweekamerappartementen. Hoge plafonds, grote ramen en originele details zorgen voor sfeer, terwijl strak afgewerkte keukens, moderne badkamers en uitstekende isolatie het comfort van nu garanderen.

Voor wie de stad wil beleven
Het Kantongerecht is er voor mensen die bewust kiezen voor stedelijk wonen. Young professionals met een dynamische baan, maar ook actieve 50-plussers die kleiner willen wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Hier ontmoet je gelijkgestemden die houden van de levendigheid van de stad, maar ook waarde hechten aan rust en privacy in hun eigen appartement.

Meer dan een woning
De appartementen worden verhuurd tegen een all-in huurprijs. Deze prijs is inclusief energie, internet, was-droogcombinatie, koelkast, gordijnen, vinyl vloer en overige servicekosten.

Wie hier huurt, kiest voor gemak en extra service. Denk aan schoonmaak, glasbewassing, internet en zelfs de optie voor gemeubileerd wonen. Je hebt rechtstreeks contact met de verhuurder, korte lijnen en snelle service.


Brink 12F – Sfeervol appartement onder de kap

Brink 12F bevindt zich op de bovenste verdieping van het monumentale Kantongerecht. Hier woon je in een sfeervol appartement waar de historische kapconstructie en moderne afwerking samenkomen.

Met een oppervlakte van 59 m² is dit appartement compact maar praktisch ingedeeld. De royale woonkamer met open keuken vormt een lichte en open leefruimte, terwijl de aparte badkamer en entree zorgen voor comfort en overzicht. De schuine lijnen van het dak geven het geheel een bijzondere sfeer en benadrukken de unieke ligging binnen het monument.

Wonen aan de Brink betekent het stadsleven letterlijk voor de deur: terrassen, winkels en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen geniet je juist van de rust en beslotenheid van een zorgvuldig gerenoveerde bovenwoning.

De all-in huurprijs van dit appartement bedraagt: €1809,00.

Brink 12F is een karaktervol appartement onder de kap, ideaal voor wie sfeervol en centraal wil wonen in de binnenstad van Deventer.


Start verhuur
De appartementen worden naar hoogstwaarschijnlijkheid per 1 december opgeleverd. Op donderdag 23 oktober organiseren wij een open dag met rondleidingen van 19:00 tot 20:00 en zaterdag 25 oktober van 10:00 tot 12:00. Aanmelden is verplicht en bedoeld voor mensen die serieus op zoek zijn naar een huurappartement in de vrije sector.

Ervaar het zelf
Kom binnen in het Kantongerecht en voel hoe verleden en toekomst hier samenkomen. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht onderdeel wordt van de stad. Of ontdek meer over wonen met karakter op de projectwebsite Kantongerecht Deventer.

FrankenVrijVastgoed.??
Op zoek naar een plek om echt thuis te komen? Bij FrankenVrijVastgoed, weet je waar je aan toe bent. Je woont duurzaam en comfortabel in een markant gebouw wat met aandacht en vakmanschap in ere is hersteld en met zorg en liefde wordt beheerd. Voor een mooi en leefbaar Salland.?

--------------------------------------------------------------

Living in the Former District Court
Have you always dreamed of living in the heart of the city, in a building with character and all the modern comforts?
The former District Court on the Brink in Deventer has been completely redeveloped into a residential complex where history and modern city life come together. Here, you live on the city’s most beautiful square—the Brink—surrounded by restaurants, shops, culture, nature, and with the train station just a short walk away.

Monumental Living, Contemporary Comfort
Behind the stately façades of this national monument you will find fifteen stylish apartments, ranging from compact studios to more spacious one- and two-bedroom apartments. High ceilings, large windows, and original details add character, while sleek kitchens, modern bathrooms, and excellent insulation guarantee today’s comfort.

For Those Who Want to Experience the City
The District Court is designed for people who consciously choose urban living. Young professionals with dynamic careers, as well as active 50+ residents looking to downsize without compromising on quality. Here you will meet like-minded people who enjoy the vibrancy of the city, while also valuing peace and privacy in their own apartment.

More Than Just a Home
The apartments are rented at an all-inclusive price. This includes energy, internet, washer-dryer combination, refrigerator, curtains, vinyl flooring, and other service costs.

Tenants here choose convenience and extra service. Think cleaning, window washing, internet, and even the option of furnished living. You’ll have direct contact with the landlord, short communication lines, and quick service.


Brink 12F – Charming Apartment Under the Roof

Brink 12F is located on the top floor of the monumental former District Court. Here, you live in a charming apartment where the historic roof structure meets modern finishes.

With a surface area of 59 m², this apartment is compact yet practically laid out. The spacious living room with open kitchen creates a bright and open living space, while the separate bathroom and entrance provide comfort and functionality. The sloping rooflines give the apartment a special atmosphere and highlight its unique location within the monument.

Living on the Brink means city life is literally at your doorstep: terraces, shops, and cultural amenities are within easy reach. Indoors, you enjoy the calm and privacy of a carefully renovated top-floor residence.

The all-inclusive rental price of this apartment is: €1,809.00.

Brink 12F is a characterful apartment under the roof, ideal for those who want to live centrally and atmospherically in the historic center of Deventer.


Rental Start
The apartments are expected to be ready by December 1st. On Thursday, October 23rd, we will organize an open day with guided tours from 7:00–8:00 p.m., and on Saturday, October 25th from 10:00 a.m.–12:00 p.m. Registration is required and intended for those seriously looking for a private-sector rental apartment.

Experience It Yourself
Step inside the District Court and feel how past and future come together here. A place where you don’t just live, but truly become part of the city. Or discover more about living with character on the project website Kantongerecht Deventer.

FrankenVrijVastgoed
Looking for a place that truly feels like home? At FrankenVrijVastgoed, you know exactly where you stand. You live sustainably and comfortably in a remarkable building, restored with care and craftsmanship, and managed with dedication and love—for a beautiful and livable Salland.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brink 12-F zich door de tijd ontwikkeld?
€ 307.000 – 357.000
Woningwaarde
+10.67%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 330.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10890
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 290,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 721,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Brink 12-F

De WOZ-waarde van Brink 12-F is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brink 12-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brink 12-F is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Deventer 0.46 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.12 km · Treinstation
  • Twello 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 539.828
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.63%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brink 12-F in Deventer ligt tussen de 307.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 31.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brink. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Brink 12-F? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Brink 12-F en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Brink 12-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus