Stokvisstraat 6 7411 AD Deventer

Uniek wonen in het Havenkwartier: architectuur, licht en verrassend veel ruimte

Een woning die je niet iedere dag tegenkomt!
Achter de onalledaagse gevel van deze bijzondere hoekwoning in het creatieve maar ook rustige Havenkwartier van Deventer schuilt een verrassende wereld van licht, hoogte en ruimte. Deze splitlevelwoning uit 2015 combineert een uitgesproken architectuur en speelse indeling met het comfort van een moderne, volledig geïsoleerde woning met energielabel A.

Denk aan een indrukwekkende vide, een royale woonkeuken en sfeervolle living, een eigen tuinterras, aansluitend aan de grote binnentuin en een dakterras met uitzicht op de binnenhaven. Twee royale slaapkamers waarvan één kan worden gesplitst. En dat alles op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad, de IJssel, twee supermarkten en het station en vlakbij de oprit naar de A1.

Een zee van licht en ruimte
De bijzondere hoogte van de woning valt direct op. Vanuit de woonkeuken kijk je helemaal tot in de nok, waar elektrisch bedienbare dakramen het daglicht diep naar binnen laten stromen. De verschillende woonniveaus geven het huis een speels en ruim karakter en maken het mogelijk om wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier te combineren.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het tuinterras. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken, bij te praten en lang na te tafelen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een koel-vriescombinatie en een Quooker.

Een niveau hoger ligt de ruime woonkamer, waar de houtkachel voor extra sfeer kan zorgen. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag neer te strijken. Dankzij de hoogte, de lichtinval en de slimme indeling voelt de woonkamer bijzonder ruim aan.

Ook het wooncomfort is eigentijds geregeld: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride warmtepomp en heeft vloerverwarming door het hele huis, inclusief de garage/bijkeuken. De grote ramen en dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de acacia en vijg in de binnentuin in de zomer voor aangename schaduw zorgen.

Ruimte om te wonen én te werken
De slaapverdiepingen zijn net zo verrassend als de rest van het huis. Er zijn twee royale slaapkamers, waarbij je door het terugplaatsen van een wand een extra slaapkamer kunt creëren. Zo pas je de indeling eenvoudig aan jouw woonwensen aan, bijvoorbeeld met een extra kinder- of logeerkamer.

De complete badkamer beschikt over een ligbad en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de eerste verdieping.

Een klein trapje hoger ligt de lichte terraskamer. Een fijne plek voor een thuiswerkplek, atelier, leesruimte of rustige plek om je even terug te trekken. Vanuit deze kamer stap je zo het privédakterras op.

Buitenleven op verschillende niveaus
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Een groot terras waarop je kunt tafelen, lezen en zonnen. Op het terras bij de woning vind je een buitenkeuken met barbecue. Er is bovendien ruimte om hout en tuinbenodigdheden op te slaan.

Het privé dakterras biedt een heel andere beleving. Vanaf hier kijk je uit over het Havenkwartier en de authentieke binnenhaven, waar op warme dagen wordt gezwommen en gesupt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

Daarnaast grenst de woning aan een gemeenschappelijke groene binnentuin: een oase met bomen, bloemen, bijen, vlinders en vogels. De acacia en vijg geven de tuin een groen en beschut karakter. Voor kinderen is er ruimte om de natuur te ontdekken en te spelen.

Het Havenkwartier: levendig, eigenzinnig en dicht bij de stad
Het Havenkwartier is een wijk met een heel eigen identiteit. De voormalige haven is niet meer in gebruik, maar aan de kades is het levendig. Een terras, bijzondere gebouwen en incidentele creatieve initiatieven geven de buurt haar karakter.

Wil je juist even de rust opzoeken? De IJssel ligt op loopafstand. Wandel langs het water, neem je campingstoeltje mee en geniet van de ondergaande zon of het uitzicht op de binnenstad. De Brink en het historische centrum bereik je in circa tien minuten lopen. Ook het treinstation ligt dichtbij.

Praktisch gemak
Bij de woning hoort een inpandige garage met geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als wasruimte, hobbyruimte, studio, berging voor fietsen en gereedschap. Je fietst zo naar binnen en de fietsen staan veilig en droog. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Ook parkeren is prettig geregeld: er is gratis parkeergelegenheid, ook voor bezoekers.

Bijzonderheden op een rij
· Unieke hoekwoning uit 2015, onder architectuur gebouwd.
· Bijzondere splitlevelindeling met indrukwekkende hoogte en vide.
· Op 0,9 km van supermarkten, 1,3 km van treinstation en 2 km van A1 met vlotte doorstroming.
· Inhoud circa 542 m³.
· Woonoppervlakte circa 118 m², exclusief garage/bijkeuken (16,5 m²).
· Perceeloppervlakte 94 m².
· Energielabel A.
· Volledig geïsoleerd.
· Verwarming via hybride warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage.
· Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
· Royale woonkeuken met kookeiland, met SMEG oven/fornuis en Siemens combi-oven, Samsung Amerikaanse koel-vriescombinatie en Quooker.
· Twee royale slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
· Complete badkamer met ligbad en inloopdouche.
· Separaat toilet.
· Lichte terraskamer, ideaal als thuiswerkplek.
· Privédakterras met uitzicht over de binnenhaven.
· Terras met buitenkeuken, barbecue en mogelijkheid om pizza's te bakken.
· Inpandige garage/bijkeuken met geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur.
· Elektrisch bedienbare dakramen met regen sensor.
· Aangrenzende gemeenschappelijke groene binnentuin.
· Op loopafstand van de IJssel, de Brink en de historische binnenstad
· Treinstation dichtbij.
· Gratis parkeergelegenheid, ook voor bezoekers.

Kom kijken en laat je verrassen!

Toon meer Toon minder