Huispedia
130 m2 wonen
105 m2 perceel
6 kamers
A+

J.C. van Sleehof 3

130 m²
105 m²
6 kamers
A+
7417 ZD Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 668K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stelt u zich eens voor: ’s ochtends genieten van een kop koffie in uw mediterraan aangelegde tuin met palmbomen, en tien minuten later wandelen door het karakteristieke Bergkwartier of langs de IJssel. Deze uitstekend afgewerkte stadswoning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een unieke ligging in het geliefde Vestingskwartier.
Het Vestingskwartier staat bekend om zijn rijke historie en sfeervolle opzet rondom een groen hofje, waar rust en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Hier kennen buren elkaar, spelen kinderen veilig buiten en bevindt de levendigheid van de binnenstad zich op steenworp afstand.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie: moderne nieuwbouw met een verrassend ruime tuin, gelegen op loopafstand van het historische centrum, het Bergkwartier, de Walstraat, de IJssel én het NS-station. Een ideale plek voor wie het beste van stad en ruimte wil combineren.
Indeling
Begane grond
De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en veel lichtinval. Bij binnenkomst bereikt u de entree met meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel daglicht binnenvalt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.
De gehele woning is voorzien van gladde wanden en plafonds en een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De afwerking is modern en tijdloos.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is volledig ingericht als volwaardige studio-slaapkamer met eigen werkruimte — ideaal voor thuiswerken, logeren of als tienerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens bevinden zich hier een extra toiletruimte, een wasruimte en praktische bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is met zorg aangelegd in mediterrane sfeer, met onder andere palmbomen, en biedt veel privacy. De glazen veranda met zonwering vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar een volwaardige tuinkamer. Een heerlijke plek om een groot deel van het jaar buiten te verblijven.
Energie & duurzaamheid
De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitgerust met 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met slagboom. De woning verkeert in uitstekende staat en is zonder verdere werkzaamheden te betrekken.
Kortom
Een zeldzame combinatie: een moderne nieuwbouwwoning met vier volwaardige slaapkamers, een mediterraan aangelegde tuin én een topligging op loopafstand van al het moois dat Deventer te bieden heeft. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig en tot in detail afgewerkt — zonder concessies aan comfort of kwaliteit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 668.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-04-2026 · Helder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 569.000
  2. 24-03-2026 · Helder Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,2%.

€ 602.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schipbeekst. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Schipbeekst. 26 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Bergpoortst. 48 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 552,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.C. van Sleehof 3

De WOZ-waarde van J.C. van Sleehof 3 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.C. van Sleehof en 15% lager dan de realistische woningwaarde van J.C. van Sleehof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rivierenwijk en Bergweide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Deventer 1.06 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.16 km · Treinstation
  • Twello 7.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.C. van Sleehof 3 in Deventer ligt tussen de 602.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.C. van Sleehof. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.C. van Sleehof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.