logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 3.696/m²)

Laag in de markt

Reininksweg 1-C 7562 PJ Deurningen

€ 595.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 615.000 - 679.000
Wonen 161 m2
Perceel 985 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zo’n plek waar woondromen in vervulling gaan en waar je eigenlijk nooit meer weg wilt. Zonder twijfel: dit is er zo één. De royale kavel van bijna 1000 m2, buitenaf in het groen en tegelijkertijd het Bourgondische Oldenzaal, het Hulsbeek, de vliegveld Twente route naar Enschede en bruisend Hengelo, állemaal in de buurt. Dat zijn nog eens gave en bijzondere bullet points om op je wishlist af te vinken!

Villa wonen
Van buiten is hij maximaal gerenoveerd naar dit moderne gave plaatje. Alle kozijnen zijn vernieuwd naar deze matzwarte kunststof versie met HR glas en alle muren geïmpregneerd en overschilderd in wit-antraciet, perfect matchend bij het zwarte zadeldak. Een stijlvol geheel waar je niets meer aan hoeft te doen. Ook de tuin heeft eenzelfde behandeling ondergaan. Tel meteen maar met ons mee: een dubbel oprit, waar je 1, 2, 3 of zelfs 4 auto’s met gemak kan parkeren, trendy verhoogde borders, grintpaden, charmante beukenhaag, zwarte schutting en een groot gazon. Yes, deze tuin omringt en accentueert het geheel tot de eyecatcher die dit woonhuis geworden is!

Versus: jaren '70 vibe
Ja, buiten is hij af, ready to move in, klaar om te gaan! 'En binnen?' horen we je zeggen. Eerlijk is eerlijk, hier kunnen de handjes echt nog even uit de mouwen. De jaren '70 vibe is volop aanwezig en hoewel dat altijd enige charme heeft met de ronde bogen en de open halindeling, is het hier jouw ‘time to shine’ en die eigen woonstijl helemaal tot uiting te brengen!

Welcome @HOME
Kom binnen in de royale hal, werp even een blik omhoog voor de echte ruimtebeleving, dat heeft deze entree met open indeling tot de 1e verdieping wel verdiend! Rechts leidt een eerste boog naar het toilet en boog nr. 2 naar dé optie voor de toekomst: slapen & baden beneden. Nu een kamer met 2 vaste kasten, dus jouw werkkamer to be. Werken is hier #easy met het ontspannen uitzicht op de lama’s. Maar met het oog op later: de vaste kasten zijn groot genoeg om (weer opnieuw) een badkamer te creëren en met het toilet om de hoek, is dit een heel goede slaapkamer!

We volgen de laminaatvloer naar achteren en komen in de keuken. Matzwart in hoekopstelling met 6-pits gasfornuis, magnetron, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Deze kan nog best, maar ga je voor de echt toffe woonbeleving dan wordt de woonkamer en keuken één geheel en komt dat gave kookeiland er. Met de 2x schuifpui in de keuken en woonkamer kan het geheel bijzonder stylish worden! Voor nu dus nog de woonkamer en deze is ruim, heel ruim, kunnen we wel zeggen met zeker 35 m2. Ook hier volop lichtinval met de ramen tot de vloer en om de hoek de zithoek met gashaard.

We zijn nog niet klaar, want naast de keuken zijn er nog 2 super praktische ruimtes: de bijkeuken met spoelbak en wasaansluiting en de doorloop naar de garage met elektrische roldeur. De boodschappen haal je hier dus “gewoon” droog naar binnen, hoe fijn! De garage heeft een vliering met vaste trap dus ook al je kerstspullen, vakantiekoffers en hobbyspullen hebben hun plek gevonden.

Volop slapen
Met de open trap gaan we naar boven. Recht voor je de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hier is heel goed gebruik gemaakt van de ruimte. Precies ter breedte van de badkamer is er de dakkapel dus: geen schuine wanden. Linksaf 2 goede slaapkamers, beide ruim met vaste kasten. Rechstsaf een giga slaapkamer over de volle lengte van de woning. Offer een van de bergingen op et voila: je inloopkastkamer is gerealiseerd. Denk je nu ‘we want more’, de ietwat verstopte zolder biedt zeker mogelijkheden. Verdeeld in 2 ruimtes en enorm hoog is dit een heel verrassende ruimte, dus plaats die vaste trap en dakkapel met uitzicht over de tuin en je hebt hier nog 2 hele goede slaapkamers.

Green, greener, greenest
We zeiden het al, dit is wonen in het groene Twentse landschap met een groot groen gazon bij je woning. Rechts geen buur en daar ervaar je meteen de natuur met wilde bloemen en volgroeide eikenbomen. Dát noemen we nou een VIEW!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 985 m2
  • Inhoud 723 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 310m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reininksweg 1-C in Deurningen

We kunnen er naast zitten voor Reininksweg 1-C. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 985 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 615.000 - 679.000
+9.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 3.696/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Reininksweg 1-C in Deurningen ligt tussen de 615.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reininksweg 1-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gammelkerstraat 46
Gammelkerst. 46 Oldenzaal
76%
123 m² -38 m²
437 m² -548 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kleieslaan 12
Kleieslaan 12 Oldenzaal
65%
164 m² +3 m²
407 m² -578 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zilverschoon 3
Zilverschoon 3 Oldenzaal
66%
151 m² -10 m²
431 m² -554 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Adriaan Brouwerstraat 19
Adriaan Bro. 19 Oldenzaal
67%
177 m² +16 m²
451 m² -534 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reininksweg 1-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-11-2023
Te koop
€ 595.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oldenzaal


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reininksweg 1-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reininksweg 1-C is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,75 km
Bushalte 2,61 km
Centrum 4,84 km
Snelweg afrit 0,37 km
Supermarkt 3,33 km
Kinderopvang 2,94 km
Basisonderwijs 2,98 km
Voortgezetonderwijs 3,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 681.585

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reininksweg 1-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reininksweg 1-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reininksweg 1-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reininksweg 1-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus