Vlierdenseweg 100, Deurne
210 m²
898 m² perceel
10 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Katoenstraat 47 5753 AX Deurne
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
652.000
Wonen
175 m2
Perceel
558 m2
Kamers
6
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Deurne, in de wijk St. Jozef, en ligt op korte afstand van alledaagse voorzieningen, het centrum van Deurne, treinstation en belangrijke ontsluitingswegen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en gemoderniseerd.
INDELING:
BEGANE GROND:
De entree is voorzien van een originele "Portugese" tegelvloer en stucwerk wanden en plafond (2019). Er is een meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en kiep raampje.
Onder de vernieuwde stijlvolle trapopgang is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd voor de garderobe. Middels een zwarte, industriële, glazen deur betreedt u de sfeervolle woonkamer.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Er zijn verschillende zitgedeeltes, doorgangen en raampartijen. Het raam aan de voorzijde is, evenals de voordeur, voorzien van een authentiek glas-in-lood ontwerp (in dubbel glas).
In de zithoek bevindt zich een sfeervolle open haard (houtgestookt) en een schuifpui naar één van de overdekte terrassen. In het eetkamergedeelte is ruimte voor een grote eettafel en er is een doorgang naar de tuinkamer. De woonkamer grenst tevens aan een grote, U-vormige open keuken.
De U-vormige keuken is ingericht met een granieten werkblad en voorzien van oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkastjes en veel lades.
De aangrenzende tuinkamer is voorzien van dezelfde houten parketvloer en geniet door de dubbele schuifpui en ramen aan de zijgevel veel lichtinval. Het dak is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De keuken grenst aan een knusse bijkeuken met water- en witgoedaansluitingen. Via deze bijkeuken is de hobby/kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafondafwerking met inbouwspots. Twee loopdeuren bieden toegang tot de tuinen aan de achterzijde en zijkant van de woning.
EERSTE VERDIEPIG:
De overloop is afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. Deze overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
De ouderslaapkamer heeft een op maakt gemaakt tv-meubel met daarachter een half-open inloopkast. Slaapkamer 2 heeft een ruime inbouwkast en een loopdeur/raam naar het platte dak.
Slaapkamer 3 heeft een eigen wastafel met warm en koud water. Deze is voorzien van een onderkast en een bijpassende kolomkast.
De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met thermostaatkraan en glazen deur, badkamermeubel met design bak en kraan en een wandtoilet. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft mechanische en natuurlijke ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met een lichte tegel. Er is een elektrische verwarming.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd. Het dak is van binnenuit opnieuw geïsoleerd en afgewerkt. De zolder bestaat uit een voorzolder en ruime zolderkamer. De voorzolder biedt toegang tot een ruimte voor de CV ketel (Intergas 2009) en het witgoed. De vloer is afgewerkt met laminaat. De zolderkamer is ook netjes afgewerkt. Er is een dakraam, een bergkast en bergruimte onder de schuinte.
GARAGE:
De garage grenst aan de linkerzijde van de woning en is toegankelijk door middel van een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Tevens is de garage via een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken.
Tuin:
De tuin is in 2020 volledig vernieuwd en is verdeeld in verschillende gedeeltes en terrassen. Rechts van het huis is er een overdekt terras met gazon en beplanting. Het geheel is afgezet met een hekwerk en er is een zonneterras. De overkapping heeft een lichtkoepel en diverse stroompunten. Via een pad bereikt u de achtertuin. Hier tussenin staat nog een ruime stenen berging met buitenkraantje. De achtertuin heeft een trampoline, een overdekt terras en is voorzien van bestrating.
De oprit aan de voorzijde van de woning is verhard en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.
ALGEMEEN:
- Deze instapklare woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en gemoderniseerd.
- De eerste en tweede verdieping hebben kunststof (draai-kiep) kozijnen (2019) met isolatieglas, raamdecoratie en horren.
- De voordeur en het raam aan de voorzijde van de woning zijn ook van kunststof en hebben glas-in-lood-ramen verwerkt in isolatieglas.
- Perceel: 558 m2
- Bouwjaar: ca. 1977
- Woonoppervlakte: 175 m2.
- Inhoud: ca. 694 m3.
- Deze woning beschikt tevens over de bestemming detailhandel. Nadere informatie hierover is te vinden bij de Gemeente Deurne.
WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 599.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 558 m2
- Inhoud 694 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DEURNE N 2208
- Oppervlakte 558m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Katoenstraat 47 in Deurne
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 599.000 -
652.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Katoenstraat 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Katoenstraat 47 in Deurne ligt tussen de 599.000 en 652.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Katoenstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deurne
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deurne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Katoenstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deurne.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Katoenstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 4,58 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.682
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt