Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Gender 60

80 m²
3 kamers
C
5751 XA Deurne
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 284.060
€ 3.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 351K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE EN HET NS-STATION.
Dit appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft door de hoekligging een extra raam in de zijgevel. Je kijkt heerlijk weg vanuit de woonkamer en vanaf je eigen balkon terwijl je geniet van een heerlijk drankje. Het appartement heeft o.a. 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een nette badkamer.
Starters opgelet! Hier woon je heerlijk op een prima locatie!
VERKOPER VERTELT: ''Wat ik zo fijn vind aan dit appartement is het vrije uitzicht aan drie kanten, met grote ramen die zorgen voor veel licht. Vooral het uitzicht op het park aan de ene zijde en het stukje groen aan de andere zijde maakt het extra prettig. Door de hoekligging heb je daarnaast weinig directe buren, wat het rustig maakt.''
DOOR HET APPARTEMENT | WELKOM
Op de begane grond kom je binnen in een centrale entree. Hier zijn de brievenbussen, de trap naar boven en de toegang tot de lift.
DOOR HET APPARTEMENT | TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de centrale hal kom je binnen in de entree met toegang tot alle kamers in het appartement. In de hal is de meterkast.
WOONKAMER
Allereerst komen we in de woonkamer. Omdat het appartement op de hoek ligt, is de woonkamer extra licht door het raam aan de zijkant. De woonkamer is keurig onderhouden en instapklaar. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorkant kom je op het heerlijke balkon.
BALKON
Het balkon is ca. 6 m² en voorzien van houten vloerdelen. Hier zit je lekker beschut en geniet je van het uitzicht.
OPEN KEUKEN
Nette keuken met een keukenblok tegen beide wanden. De keuken heeft een groot aanrecht als werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, losse vaatwasser en magnetron (ter overname). De keuken is open en sluit mooi aan bij de woonkamer.
SLAAPKAMERS
Dit is een van de grotere appartementen in het complex, met 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
- Slaapkamer 1: ca. 12,3 m² met veel lichtinval door de grote raampartij.
- Slaapkamer 2: ca. 12 m².
BADKAMER
Nette badkamer, voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer heeft een grote inloopdouche en wastafel. Verwarming via een moderne designradiator. Los van de badkamer is er een toilet.
TOILET
Het toilet is betegeld en voorzien van een staand toilet.
BIJKEUKEN / BERGING
Ruime en praktische bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur op hoogte gemaakt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of diepvries en bergruimte.
DOOR DE OMGEVING
Dit appartement ligt op een fijne locatie. Op korte afstand zit een cafetaria en bakker. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne en het NS-station met verbindingen naar heel Nederland. Hou je van wandelen en ben je graag buiten? Dicht bij het appartement is een groen park waar je van kunt genieten.
Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen vind je op alle niveaus in Deurne. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.
ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1978
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 260 m³
Balkon: ca. 6 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Grotendeels dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2015
Energielabel: C
Bijdrage VVE: € 230.- per maand
Goede staat van onderhoud.
Heb je interesse in dit appartement? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-01-2026 · DOOR Martijn
    Verkocht geboden
    € 284.060
  2. 10-12-2025 · DOOR Martijn
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 314.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gender 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gender 32 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Dommel 16 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 284.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gender 60

De WOZ-waarde van Gender 60 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gender en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Gender 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Een beeld van Koolhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Deurne 1.67 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 11.4 km · Treinstation
  • Helmond 15.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gender 60 in Deurne ligt tussen de 314.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gender. Met een vraagprijs van € 284.060 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gender 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.