Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Gender 18

80 m²
3 kamers
C
5751 XA Deurne
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 364K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamer appartement met modern afwerkingsniveau, balkon en een centrale ligging!
Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond absoluut een bezichtiging waard!
Dit sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijk overdekt balkon met vrij uitzicht op groen. Daarnaast is er een gezamenlijke berging in het souterrain en volop openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Deurne, NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens de praktische berging/wasruimte met cv-opstelling (Nefit, 2015), een separate toiletruimte en de moderne meterkast.
Wonen & koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als achterzijde en biedt een prettige leefruimte met een open, uitnodigende sfeer. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op – een fijne plek om in alle rust van het groene uitzicht te genieten.
Slapen & baden
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.
De deels betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie.
Buitenruimte
Het overdekte balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is afsluitbaar middels twee rolluiken. Met het kunstgras op de vloer en het uitzicht over de groenvoorziening is dit een verrassend fijne buitenplek.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte circa 80 m2.
* Gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m2.
* De servicekosten bedragen circa € 230,- per maand.
* De woning heeft grotendeels dubbel glas en deels schuiframen.
* Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
* Alle faciliteiten binnen handbereik.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 10-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 318.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gender 60 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 284.060
    Winnend bod
  • Gender 32 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Dommel 16 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 284.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gender 18

De WOZ-waarde van Gender 18 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gender en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gender 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Een beeld van Koolhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Deurne 1.67 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 11.4 km · Treinstation
  • Helmond 15.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gender 18 in Deurne ligt tussen de 318.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gender. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gender 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.