Vlierdenseweg 100, Deurne
210 m²
898 m² perceel
10 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Onder bod
IJssel 2 5751 TW Deurne
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
166 m2
Perceel
349 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een gezellig thuis voor jou en je familie? Stop dan met zoeken! Deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning is een unieke kans om je droomhuis te creëren in een gewilde omgeving. Perfect voor een groot gezin! Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Koolhof, met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een woonkeuken, een zonnige privacy biedende achtertuin en dichtbij alle gewenste voorzieningen: scholen, winkels, speeltuintjes, sportgelegenheden, uitvalswegen naar o.a. Helmond en Eindhoven en toch ook dichtbij de natuurgebieden zoals het hoogveengebied De Peel. Een verborgen parel die wacht om ontdekt te worden. Hoewel enigszins gedateerd, straalt deze woning karakter en potentie uit, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden met een vleugje liefde en creativiteit.
INDELING
BEGANE GROND
Entree: zodra je binnen stapt, weet je het al: ruimte! Je betreedt de woning via een royale hal welke direct een warm welkom biedt. Hier bevindt zich het toilet, een meterkast voor alle elektrische behoeften en een praktische garderobe nis om de jassen netjes op te bergen. De trap naar de eerste verdieping nodigt uit om de rest van deze woning te ontdekken. Een perfecte entree om gasten te ontvangen en jezelf thuis te voelen. De muren zijn van schoonmetselwerk, op de vloer ligt een tegel.
Toilet: de toiletruimte heeft een lichte tegel op zowel vloer als wanden, er is een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Keuken: vanuit de hal kom je in de gezellige woonkeuken. Een perfecte ruimte om lekker te kokkerellen en te genieten van fijne maaltijden! De keuken ademt een nostalgische sfeer uit en je waant je direct weer in de jaren ’70. Hoewel het design teruggrijpt naar een andere tijd, is de keuken in nette staat. Een mooie mix van vintage flair en functionele bruikbaarheid. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van gedeeltelijk een lichte tegel en gedeeltelijk licht stucwerk. Er is een spoelbak met kraan, een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Er is tevens een radiator aanwezig in deze ruimte, alsmede een groot raam wat uitzicht geeft op gemeentegroen, straat en de oprit.
Woonkamer: vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Licht en ruimte, dat valt meteen op! De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en er is een open haard waarmee je sfeer en warmte kunt creëren op koude dagen. De perfecte plek voor al je mooie momenten. Of je nu voor of achter in de kamer zit, het voelt altijd goed. Op de vloer een nette parketvloer, de wanden zijn van licht schoonmetselwerk en granol en aan beide zijden zijn radiatoren.
Bijkeuken: nooit meer rommel in huis, dankzij deze grote bijkeuken. Je bereikt hem via de keuken. Deze ruimte is makkelijk om te toveren tot een speel-/chillkamer of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Op de vloer ligt tegels en gedeeltelijk vloerbedekking, er is een keukenblok, de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier, er is een gootsteen met kraan en een radiator. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld en er is een raam, alsmede de toegangsdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is ook de toegang tot een praktische kelderkast. In deze ruimte zijn veel opbergmogelijkheden en is een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de inpandige garage.
Garage: de ruime inpandige garage heeft aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is via een kanteldeur de oprit bereikbaar. In de garage is een wateraansluiting en een radiator aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: via de trapopgang vanuit de entree kom je op de ruime overloop. Deze verbindt maar liefst vier slaapkamers met elkaar, elk een eigen toevluchtsoord. Van de grootste slaapkamer met balkon, waar de ochtendzon je zachtjes wekt, tot de knusse kamers aan de achterzijde, elk met hun eigen verhaal en uitzicht. Op de overloop is een praktische inbouwbergkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met granol in een lichte kleur.
Slaapkamer 1: de grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een riant raam, over de volle breedte van de kamer en er is een deur welke toegang geeft tot het balkon. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van een behang in een lichte kleurstelling. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2: deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator, een inbouwkast en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.
Slaapkamer 3: ook deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.
Slaapkamer 4: net als kamer 2 en 3 ligt ook deze kamer aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator, een inbouwkast en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.
Badkamer: stap terug in de tijd en geniet van de charme van deze jaren '70 badkamer, een tijd van eenvoud en nostalgie. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ligbad aanwezig, een tweetal wastafels, een toilet en natuurlijke ventilatie door een groot raam wat ook nog eens zorgt voor een fijne lichtinval. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van een glad stucwerk.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping onthult nog meer ruimte. De voorzolder biedt veel opberg mogelijkheden en leidt naar een kantoor-/hobbyruimte en naar slaapkamer 5.
Kantoor-/hobbyruimte: in deze ruimte vinden we de CV ketel, welke is weggewerkt in een kast. Er is een dakraam aanwezig, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn glad afgewerkt. Om het comfort van de woning nog verder te verhogen, zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren.
Slaapkamer 5: verrassing! Een zeer grote zolderkamer, welke met een eenvoudige verbouwing kan worden omgetoverd tot twee aparte slaapkamers. Deze ruimte heeft ook een dakraam, er ligt vloerbedekking, gladde wanden en er is een tegelplateau met een wastafel.
TUIN
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is jouw eigen paradijs. Dankzij het parkje dat grenst aan de achterzijde zit je hier altijd privé. In de tuin zelf vindt je volwassen beplanting, een grasveld en een grote border met beplanting. Er is een stenen bergkast, grenzend aan de garage, waar je bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinkussens kunt opbergen. Er is een doorgang naar het pad aan de zijkant van de woning dat leidt naar de oprit en de voorzijde van het huis. In deze tuin kun je genieten van de rust en privacy, terwijl je toch dicht bij het bruisende centrum van Deurne bent.
DIVERSEN
een zeer royale tweekapper, uitermate geschikt voor een groot gezin;
de woning is netjes onderhouden, echter wel gedateerd;
gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Koolhof;
privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde;
een royale oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Een woning met karakter, klaar voor jouw persoonlijke touch!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.012
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJssel 2 in Deurne
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 475.000 -
525.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.012/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJssel 2 in Deurne ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJssel 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJssel 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deurne
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deurne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJssel 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deurne.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJssel 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 6,03 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.458
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJssel 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJssel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJssel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJssel 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus