Weerinkstraat 13 7591 VP Denekamp

176 m²
wonen
262 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 648.000 – 753.000
2019
Bouwjaar
€ 648.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weerinkstraat in Denekamp ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Weerinkstraat 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Weerinkstraat 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Denekamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Denekamp, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Externe bergruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 262 m2
  • Inhoud 611 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (13m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weerinkstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.000 – 753.000
Woningwaarde
+4.2%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18270
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 615,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 1026,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Weerinkstraat 13

De WOZ-waarde van Weerinkstraat 13 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerinkstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerinkstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.700
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 11.35km - Treinstation
Enschede 21.58km - Treinstation
Hengelo Oost 24.15km - Treinstation
Scholen
De Zevenster 0.49km - School
De Veldkamp 0.61km - School
Openbare School Dr M L Kingschool 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weerinkstraat 13 in Denekamp ligt tussen de 648.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 121.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weerinkstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Weerinkstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.