Gemeenelandsweg 122
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer.
De houtkachel zorgt hier voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden.
De eetkamer is tuingericht en via de schuifpui loopt u zo de tuin in. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een oven.
De bijkeuken met achterentree is voorzien van inbouwkasten en de cv-opstelling (Atag uit 2013). Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ruime, praktische opbergmogelijkheden en inbouwkasten.
Op de tweede verdieping welke met een vlizotrap toegankelijk is vind je voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste trap realiseren is mogelijk zodat een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
In de buitenom toegankelijke berging/bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de wasdrogeropstelling. Via deze bijkeuken is ook de garage toegankelijk.
Verder vindt u in de tuin nog een separate fietsenberging.
Dankzij de gunstige ligging geniet je op deze plek volop van de zon, terwijl je in de beschutte tuin in alle rust kunt ontspannen. De woning is zorgvuldig ingericht en afgewerkt met warme materialen, wat zorgt voor een uitnodigende en stijlvolle uitstraling.
Waarom deze woning?
• Unieke ligging nabij de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers
• Garage
• Sfeervol ingericht
• Houtkachel voor extra sfeer en warmte
• Rust, ruimte en een overzichtelijke indeling
Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning!
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 260.000
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-07-2026 · Mulder MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dijkstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Gemeeneland. 108 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Gemeeneland. 106 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gemeenelandsweg 122 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeenelandsweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gemeenelandsweg 122.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
- Opperdoes 20.44 km · Treinstation
- Medemblik 20.57 km · Treinstation
- Twisk 21.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gemeenelandsweg 122 in Den Oever ligt tussen de 283.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gemeenelandsweg. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gemeenelandsweg 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.