Huispedia
72 m2 wonen
240 m2 perceel
3 kamers
E

Gemeenelandsweg 122

72 m²
240 m²
3 kamers
E
1779 GD Den Oever
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 312K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke twee-onder-een-kapwoning met garage aan de voet van de Waddenzee.
Stap binnen in deze sfeervol ingerichte twee-onder-een-kapwoning, waar warmte en comfort samenkomen. Gelegen op een idyllische locatie, dicht bij de Waddenzee, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en modern woongenot.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer.
De houtkachel zorgt hier voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden.
De eetkamer is tuingericht en via de schuifpui loopt u zo de tuin in. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een oven.
De bijkeuken met achterentree is voorzien van inbouwkasten en de cv-opstelling (Atag uit 2013). Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ruime, praktische opbergmogelijkheden en inbouwkasten.
Op de tweede verdieping welke met een vlizotrap toegankelijk is vind je voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste trap realiseren is mogelijk zodat een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
In de buitenom toegankelijke berging/bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de wasdrogeropstelling. Via deze bijkeuken is ook de garage toegankelijk.
Verder vindt u in de tuin nog een separate fietsenberging.
Dankzij de gunstige ligging geniet je op deze plek volop van de zon, terwijl je in de beschutte tuin in alle rust kunt ontspannen. De woning is zorgvuldig ingericht en afgewerkt met warme materialen, wat zorgt voor een uitnodigende en stijlvolle uitstraling.
Waarom deze woning?
• Unieke ligging nabij de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers
• Garage
• Sfeervol ingericht
• Houtkachel voor extra sfeer en warmte
• Rust, ruimte en een overzichtelijke indeling
Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning!
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 260.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 283.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Gemeeneland. 108 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Gemeeneland. 106 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gemeenelandsweg 122

De WOZ-waarde van Gemeenelandsweg 122 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeenelandsweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gemeenelandsweg 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Oever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Opperdoes 20.44 km · Treinstation
  • Medemblik 20.57 km · Treinstation
  • Twisk 21.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gemeenelandsweg 122 in Den Oever ligt tussen de 283.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gemeenelandsweg. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gemeenelandsweg 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.