Hofstraat 39 1779 CA Den Oever
€ 387.500 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
428.000
Wonen
97 m2
Perceel
212 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke kans om een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning bezitten in het centrum van Den Oever. Dit prachtige, energiezuinige woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele plek voor de toekomst.
Indeling
Binnen beschik je over alle ruimte die je nodig hebt om je eigen plek te creëren. Deze twee onder een kap woning heeft 3 slaapkamers op de verdieping, en de lichte woonkamer met open keuken zorgt voor een gezellige sfeer.
Tuin
De achtertuin op het zuiden biedt een oase van rust waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Met een oppervlakte van ca. 90m2 heb je voldoende ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Richt de tuin in zoals jij dat wilt en creëer een ideale plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De perfecte plek om zwoele zomeravonden door te brengen!
Energiezuinig en duurzaam
Dit woonhuis is speciaal ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Door de aardwarmte met bodemwarmtepomp ben je verzekerd van een duurzame manier om je huis te verwarmen en te koelen. Bovendien heb je maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, waardoor je energiekosten aanzienlijk worden verlaagd.
Ideale ligging
Daarnaast profiteer je van de ideale locatie van dit huis. Met scholen in de buurt hoef je je nooit zorgen te maken over de afstand tot het onderwijs van je kinderen. Er zijn tal van recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals parken en speeltuinen, waar je kinderen veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes kunnen maken, ook ben je binnen no-time bij prachtige natuurgebieden, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur.
Nieuwbouw en de aannemer
Dit huis wordt gebouwd door Bouwbedrijf Hollands Kroon, een gerenommeerde aannemer die bekend staat om zijn vakmanschap en kwaliteit. Als een van de toonaangevende bouwbedrijven in de regio, kun je erop vertrouwen dat ze alleen de beste materialen en technieken gebruiken om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.
Klaar om te verhuizen?
Dit is jouw kans om de sleutels te krijgen van een prachtig nieuw te bouwen huis in Den Oever. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om jouw wensen te bespreken. Je zult er geen spijt van krijgen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 387.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.995
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WIERINGEN A 2254
- Oppervlakte 212m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstraat 39 in Den Oever
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 426.000 -
428.000
+5.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 387.500
€ 3.995/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstraat 39 in Den Oever ligt tussen de 426.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Kule 13
Den Oever
86%
117 m²
+20 m²
166 m²
-46 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Hofstraat 100
Den Oever
78%
80 m²
-17 m²
179 m²
-33 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
€ 387.500
Door makelaar
28-07-2016
Uit de verkoop
17-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstraat 39 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 19,86 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 0,94 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 9,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofstraat 39.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus