Tramkade 12, Den Hoorn
123 m²
1140 m² perceel
4 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Verkocht
Zomeraagt 5 2635 MG Den Hoorn
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 841.000 -
939.000
Wonen
136 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al eens vrijstaand willen wonen op een ruim bemeten perceel op een unieke plek langs het water? Dan is dit uw kans! In een rustige straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze vrijstaande 5 kamerwoning te koop aan. De woning beschikt over een garage, bijna 11 meter brede woonkamer met vrijwel een volledige glazen pui, moderne open keuken en viertal slaapkamers op de verdieping. De heerlijk brede en zonnige achtertuin is gelegen langs het water en is voorzien van een overkapping welke af te sluiten is.
De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning verduurzaamd en beschikt daarom over een energielabel A++++. Zo zijn er 28 zonnepanelen panelen geplaatst met een vermogen van 410 wattpiek per paneel en is er een luchtwarmtepomp welke ook zorgt voor (gedeeltelijke) koeling in de zomer. Een voorraadvat van 300 liter douche water verzorgd het warme water. Dagelijks tussen 11:00 en 13:00 warmt deze met behulp van de zonnepanelen op en voorziet de woning gedurende de gehele dag van warm water. Daarnaast zijn de voorbereidingen aangebracht voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto in de garage.
De woning ligt op een steenworp afstand gelegen van scholen en winkels, het centrum van Den Hoorn en dichtbij Delft. Deze schitterende locatie heeft ook een goede bereikbaarheid en ontsluiting naar de A4 en A13. Kortom, de rust van een dorp en het gemak van de stad!
De indeling is als volgt:
Parkeer uw auto voor- of in de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft de voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Vanuit de garage is er tevens een doorgang naar de achtertuin.
Entree van de woning in de ruime en zeer lichte hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet met wastafel en een vaste kast met opstelplaats van het WTW systeem, de omvormer van de zonnepanelen en de pomp van de vloerverwarming. Aparte berging met opstelplaats warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Wanneer u rechtdoor loopt komt u in de royale woonkamer welke is voorzien van een zwart plavuizen vloer. Bijna de gehele achtergevel is voorzien van een glazen pui inclusief dubbele schuifpui, wat er voor zorgt dat er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt en geeft tevens een mooi uitzicht over de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een fraai natuurstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, brede oven, magnetron, koelkast en vriezer met vier laden.
De ruime en mooi aangelegde tuin (ZO) is gelegen aan het water en biedt diverse mogelijkheden om gezellig te zitten. Waaronder in de recente gebouwde overkapping. Naast de woning is er een berging aangebouwd.
1e verdieping:
De fraaie vaste trap brengt je naar de overloop met vide. Hier bevindt zich de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en vier lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich links aan het einde van de overloop gevolgd door de overige slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot de loggia, die aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning loopt. De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een moderne inloopdouche.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Gelegen op 350 m2 eigen grond
- Gebruiksoppervlak 136 m2, inhoud ca 598 m3 conform de NVM meetinstructie
- Verwarming middels luchtwarmtepomp, geïnstalleerd in 2022
- Energielabel A++++
- 28 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 410 wattpiek per paneel. Totale jaaropbrengst ca. 10.500 kWh. Het overschot aan opgewerkte energie bracht over 2023 € 818,- op
- Volledige geïsoleerd
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Hoofddak inclusief het isolatiemateriaal vernieuwd in december 2020
Overweegt u deze woning te kopen?........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 841.000 - 939.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 183m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zomeraagt 5 in Den Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 841.000 -
939.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.618/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zomeraagt 5 in Den Hoorn ligt tussen de 841.000 en 939.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zomeraagt 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zomeraagt 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 900.000
Door makelaar
27-01-2024
Te koop
27-10-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Delfland
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Delfland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zomeraagt 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Midden-Delfland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zomeraagt 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.411
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zomeraagt 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomeraagt 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomeraagt 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zomeraagt 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus