Dijkshoornseweg 24 2635 EP Den Hoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Daarnaast ligt de woning in de buurt van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen en vaarwater. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A13, N470 en A4. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, leuke en ruime woonkamer met groot raam, betonvloer met vloerverwarming en pvc afwerking. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser,oven/magnetron, caroussel- en apothekerskast. Vrij hangend toilet aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de open keuken toegang tot de diepe en zonnige achtertuin met een grote stenen schuur met elektra en water. Heel praktisch als extra bergruimte. Hier staan de wasmachine en droger.
Naast de woning een steeg met achterom.
1e Verdieping:
Vanaf de entree bij de voordeur de trap naar boven; overloop met toegang tot alle ruimtes. In het middelste deel de moderne badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft een leuke hoogte met een Velux dakraam en een zijraam in de steeg. Sfeervolle voorkamer met dakkapel en opstelplaats CV ketel in kast. De grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht.
Vliering:
met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.05m.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1908
- 74 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 124m2 eigen grond
- alle elektra, leidingwerk, riolering vernieuwd
- verwarming en warmwater middels Intergas CV-Combiketel (2021)
- nieuw bitumen dakbedekking op alle platte daken 2024 (geisoleerd)
- pannendak verniewd in 2021 (geisoleerd, nieuwe pannen, latten en folie)
- energielabel D
- betonvloer met pvc afwerking, isolatie en vloerverwarming begane grond
- elektrisch bedienbaar rolluik voorslaapkamer
- Deels kunstof en houten kozijnen, op het raampje van het toilet en voordeur na geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++.
- badkamer en keuken in 2021 vernieuwd
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- op fietsafstand van het centrum van Delft
- op korte afstand van de uitvalswegen.
Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 272 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dijkshoornseweg 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijkshoornseweg 24 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Delfland
De WOZ-waarde van Dijkshoornseweg 24 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkshoornseweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkshoornseweg 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schipluiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Delft 3.01 km · Treinstation
-
Delft Zuid 3.97 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 626.514
- Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dijkshoornseweg 24 in Den Hoorn ligt tussen de 452.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkshoornseweg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkshoornseweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.