
Verkocht onder voorbehoud
Dijkshoornseweg 29 2635 EJ Den Hoorn
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 861.000 -
951.000
Wonen
190 m2
Perceel
236 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke mogelijkheid om ruim te wonen met een eigen winkel of praktijk in het hart van het centrum van Den Hoorn. De oorspronkelijke 2 onder 1 kap woning is uitgebreid met een winkel/praktijkruimte direct aan de woning. De winkelruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry. Let u op de grote uitbouw aan de woonkamer en de heerlijk diepe, privé gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Hier ervaart u rust waar u aan de voorzijde van de woning de levendigheid heeft.
Eigen parkeerplaats direct voor de woning. Diverse gebruiksmogelijkheden als winkel, B&B, praktijk- of hobbyruimte maar ook (dubbele) bewoning is heel goed mogelijk.
Indeling:
entree van het woonhuis in de hal met meterkast 9 groepen en aardlek, modern toilet, kelderkast en trapopgang. Via de moderne keuken toegang tot de heerlijk ruime en uitgebouwde woonkamer. In deze uitbouw het eetgedeelte met fraai zicht op de tuin, openslaande deuren en veel licht door de dakkoepels. Moderne keuken, voorzien van breed fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak en koel/vriescombinatie. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning.
De achtertuin is meer dan 7 meter breed en circa 15 meter diep, met een goede schuur, buitenkeuken, achterom en overkapping voor de fietsen. Door de gunstige ligging heerlijk in de zon! Appel, pruim, vijg en frambozen in de tuin!
Het winkelgedeelte is bereikbaar via de woning maar heeft ook een eigen entree aan de straatzijde. In het winkelgedeelte een vrij hangend toilet met fonteintje en een eigen keuken voorzien van Quooker.
1e verdieping:
overloop met kast met opstelplaats wasmachine, ruim toilet met fonteintje. Aan de achterzijde de badkamer met vrijstaand ligbad, bijzonder wastafelmeubel en de inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kleedkamer. Goede slaapkamer aan de voorzijde. In het deel van de aanbouw aan de woning gelegen: twee grote slaapkamers met wastafel. In dit deel ook de vaste trap naar de tweede verdieping boven dit bouwdeel met een leuke speel- of bergzolder met Velux dakraam.
2e Verdieping:
overloop met veel bergruimte en opstelplaats CV ketel, slaapkamer met twee Velux dakramen.
Bijzonderheden:
- 190m2 gebruikoppervlak conform meetinstructie
- 236 m2 eigen grond
- eigen parkeerplaats direct voor de deur
- spouwmuurisolatie HR++ isolatieparels 2019 uitgevoerd
- uitbouw woonkamer 2014
- bebouwing winkelruimte circa 1968
- vrijwel geheel voorzien van dakisolatie
- gootwerk achterzijde vernieuwd 2021
- geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++
- riolering vervangen 2020
- verkoop met gebruikelijke oud pand- en materialen clausule
- vloeren boven winkel geïsoleerd met Estrich platen 3 cm voor warmte en geluid
- energielabel C
- heerlijke ligging, 10 minuten fietsen van station en centrum Delft, in dé winkelstraat van Den Hoorn.
Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 861.000 - 951.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 690 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkshoornseweg 29 in Den Hoorn
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 861.000 -
951.000
+9.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.205/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Dijkshoornseweg 29 in Den Hoorn ligt tussen de 861.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkshoornseweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkshoornseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkshoornseweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkshoornseweg 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dijkshoornseweg 29.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkshoornseweg 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,03 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,08 km |
Snelweg afrit | 1,26 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 697.114
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+10.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkshoornseweg 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus