logo Huispedia

Dijkshoornseweg 29

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Dijkshoornseweg 29 2635 EJ Den Hoorn

€ 799.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 861.000 - 951.000
Wonen 190 m2
Perceel 236 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een unieke mogelijkheid om ruim te wonen met een eigen winkel of praktijk in het hart van het centrum van Den Hoorn. De oorspronkelijke 2 onder 1 kap woning is uitgebreid met een winkel/praktijkruimte direct aan de woning. De winkelruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry. Let u op de grote uitbouw aan de woonkamer en de heerlijk diepe, privé gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Hier ervaart u rust waar u aan de voorzijde van de woning de levendigheid heeft.

Eigen parkeerplaats direct voor de woning. Diverse gebruiksmogelijkheden als winkel, B&B, praktijk- of hobbyruimte maar ook (dubbele) bewoning is heel goed mogelijk.

Indeling:

entree van het woonhuis in de hal met meterkast 9 groepen en aardlek, modern toilet, kelderkast en trapopgang. Via de moderne keuken toegang tot de heerlijk ruime en uitgebouwde woonkamer. In deze uitbouw het eetgedeelte met fraai zicht op de tuin, openslaande deuren en veel licht door de dakkoepels. Moderne keuken, voorzien van breed fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak en koel/vriescombinatie. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning.

De achtertuin is meer dan 7 meter breed en circa 15 meter diep, met een goede schuur, buitenkeuken, achterom en overkapping voor de fietsen. Door de gunstige ligging heerlijk in de zon! Appel, pruim, vijg en frambozen in de tuin!

Het winkelgedeelte is bereikbaar via de woning maar heeft ook een eigen entree aan de straatzijde. In het winkelgedeelte een vrij hangend toilet met fonteintje en een eigen keuken voorzien van Quooker.

1e verdieping:
overloop met kast met opstelplaats wasmachine, ruim toilet met fonteintje. Aan de achterzijde de badkamer met vrijstaand ligbad, bijzonder wastafelmeubel en de inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kleedkamer. Goede slaapkamer aan de voorzijde. In het deel van de aanbouw aan de woning gelegen: twee grote slaapkamers met wastafel. In dit deel ook de vaste trap naar de tweede verdieping boven dit bouwdeel met een leuke speel- of bergzolder met Velux dakraam.

2e Verdieping:
overloop met veel bergruimte en opstelplaats CV ketel, slaapkamer met twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:

- 190m2 gebruikoppervlak conform meetinstructie
- 236 m2 eigen grond
- eigen parkeerplaats direct voor de deur
- spouwmuurisolatie HR++ isolatieparels 2019 uitgevoerd
- uitbouw woonkamer 2014
- bebouwing winkelruimte circa 1968
- vrijwel geheel voorzien van dakisolatie
- gootwerk achterzijde vernieuwd 2021
- geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++
- riolering vervangen 2020
- verkoop met gebruikelijke oud pand- en materialen clausule
- vloeren boven winkel geïsoleerd met Estrich platen 3 cm voor warmte en geluid
- energielabel C
- heerlijke ligging, 10 minuten fietsen van station en centrum Delft, in dé winkelstraat van Den Hoorn.

Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 236 m2
  • Inhoud 690 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkshoornseweg 29 in Den Hoorn

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 861.000 - 951.000
+9.09% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 799.000 € 4.205/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dijkshoornseweg 29 in Den Hoorn ligt tussen de 861.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkshoornseweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkshoornseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkshoornseweg 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Koningin Emmalaan 22
Koningin Em. 22 Den Hoorn
76%
130 m² -60 m²
223 m² -13 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Willem de Zwijgerlaan 4
Willem de Z. 4 Den Hoorn
65%
120 m² -70 m²
122 m² -114 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoornsekade 46
Hoornsekade 46 Den Hoorn
63%
123 m² -67 m²
600 m² +364 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kasteellaan 13
Kasteellaan 13 Schipluiden
54%
121 m² -69 m²
154 m² -82 m²
hoekwoning
€ 595.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkshoornseweg 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 799.000
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
20-09-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
26-05-2024
Te koop
€ 000.000
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dijkshoornseweg 29.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Delfland


Geschatte belasting € 92,- /mnd

WOZ Dijkshoornseweg 29

De WOZ-waarde van Dijkshoornseweg 29 is 544.000 euro. Dit bedrag is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkshoornseweg en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkshoornseweg 29.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkshoornseweg 29 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,03 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,08 km
Snelweg afrit 1,26 km
Supermarkt 0,05 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 0,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 697.114

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+10.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkshoornseweg 29.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkshoornseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkshoornseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dijkshoornseweg 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus