1782 RM Den Helder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hertzogstraat in Den Helder ligt deze bijzondere woning. Hertzogstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hertzogstraat.
Hertzogstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Stad binnen de Linie-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Helder, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 44 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertzogstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Hertzogstraat 35 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertzogstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hertzogstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertzogstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 187.500
Wilhelminas. 48
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Cronjéstraa. 36
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 195.000
Van Galenst. 25
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 219.500
Emmastraat 25
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 195.000
Bothastraat 24
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 192.500
Maarten Har. 2
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 227.500
Piet Heinst. 2
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 207.500
Emmastraat 57
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Cronjéstraa. 24
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Emmastraat 42
72 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Helder schatten we de waarde van Hertzogstraat 35 nu tussen € 196.000 en € 228.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertzogstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
