Cornelis Ditostraat 19, Den Helder
95 m²
167 m² perceel
5 kamers
€ 270.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Van Leeuwenhoekstraat 22 1782 HM Den Helder
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
308.000
Wonen
113 m2
Perceel
114 m2
Kamers
4
Sfeervolle Jaren '30 Woning in de Geleerdenbuurt, Den Helder
In het hart van de sfeervolle jaren '30 woonwijk, de Geleerdenbuurt, prijkt een uitnodigende woning die de charme van het verleden combineert met moderne gemakken. Deze uitgebouwde en stijlvolle woning met karakteristieke erker biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een ideale locatie.
Ligging en Omgeving
Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Helder, bevindt deze woning zich in een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Het NS Station, diverse faciliteiten en het levendige centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Bovendien is het ziekenhuis slechts 5 kilometer verderop, en voor degenen die graag de rust en schoonheid van Texel willen ervaren, is de bootterminal op loopafstand bereikbaar.
Indeling en Voorzieningen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmante voortuin, die in harmonie wordt gedeeld met de buren. De begane grond van de woning onthult een royale woonkamer, verrijkt met een erker die het interieur verfraait met natuurlijk licht. De naadloze vloerafwerking varieert van warm hout tot stijlvolle plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een knusse ambiance. De aanbouw herbergt een eigentijdse keuken, compleet met moderne apparatuur, terwijl de openslaande deuren uitnodigen tot het betreden van de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u ook een recent geplaatst ruim houten tuinhuis, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Vermeld moet worden dat de elektriciteitsvoorziening in de schuur aangepast dient te worden. Er zit een storing in het systeem en hier moet de nieuwe eigenaar een elektricien naar laten kijken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een elegante glazen wand, en een volledig uitgeruste badkamer. Een vaste trap leidt naar de verrassende derde slaapkamer op de zolder, compleet met dakkapel en handige bergruimte.
De zorgvuldig aangelegde achtertuin biedt een oase van rust, omgeven door fraaie tegels en een nette omheining. Een praktische schuur, uitgerust met elektra, completeert deze buitenruimte en biedt een handige doorgang naar de steeg.
Conclusie
Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar karakter, comfort en locatie samenkomen. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel uw eigen aankoopmakelaar in om u te begeleiden in dit proces. Een deskundige makelaar kan u helpen met het besparen van tijd, geld en zorgen.
Aanvaarding van deze woning is in overleg.
Kenmerken:
-Vlakbij het gezellige centrum van Den Helder.
-Station op loopafstand.
-Mooie straat.
-Moderne accenten in de woning.
-2 toiletten.
-Gezellige houtkachel.
-Woonkamer is uitgebouwd.
-Mooi badkamer.
-Storing in de stroomvoorziening van het nieuwe schuurtje in de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 308.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 22 in Den Helder
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 260.000 -
308.000
+13.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Leeuwenhoekstraat 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 22 in Den Helder ligt tussen de 260.000 en 308.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Leeuwenhoekstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Den Helder
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Den Helder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Den Helder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Leeuwenhoekstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 29,06 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
