Gelegen aan de Brouwerstraat in Den Helder bevindt zich deze nette eengezinswoning. Brouwerstraat 31 betreft een tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 62 m², gelegen op een perceel van circa 80 m².
De oorspronkelijke bebouwing dateert van rond 1900, maar de woning is in 2007 volledig opnieuw opgebouwd, waardoor zij beschikt over de bouwkwaliteit en het comfort van een moderne woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een definitief energielabel A.
In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, waarbij alle kozijnen en deuren opnieuw zijn geschilderd en in goede staat zijn gebracht. Hierdoor verkeert de woning ook aan de buitenzijde in een verzorgde en goed onderhouden staat.
De woning ligt in de Visbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Den Helder. De buurt kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met relatief veel gezinnen en een rustige straat. Het centrum van Den Helder is op korte fietsafstand bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het treinstation ligt eveneens op fietsafstand.
Indeling
De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en een badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren hier twee kleinere slaapkamers aanwezig, maar deze zijn samengevoegd tot één grotere slaapkamer met een nette afwerking.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een betegelde achtertuin met een schuur, waardoor er praktische bergruimte aanwezig is en de buitenruimte onderhoudsarm is ingericht.
De woning is daarmee geschikt voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een rustige woonwijk met voorzieningen in de nabijheid.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Brouwerstraat 31 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Brouwerstraat 31 in Den Helder ligt tussen de 225.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwerstraat. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Brouwerstraat 31 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwerstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwerstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Brouwerstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
