1781 CW Den Helder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fabrieksgracht in Den Helder ligt deze unieke woning. Fabrieksgracht 85 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.9% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Den Helder, dan ben je hier aan het juiste adres. Fabrieksgracht 85 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 43 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabrieksgracht 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Fabrieksgracht 85 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksgracht en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksgracht 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabrieksgracht 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 219.500
Stakman Bos. 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 220.000
van der Duy. 19
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 150.000
Beukenkamps. 34
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 178.000
Vijzelstraat 102
76 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Wezenstraat 41
74 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Wagenstraat 8
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Nachtegaals. 6
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Brakkeveldw. 124
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Ruyghweg 32
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 215.000
Van Limburg. 18
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Helder schatten we de waarde van Fabrieksgracht 85 nu tussen € 174.000 en € 203.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabrieksgracht 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
