Huispedia
155 m2 wonen
752 m2 perceel
6 kamers
A

Wigboldinck 62

155 m²
752 m²
6 kamers
A
7683 WV Den Ham
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 653K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en modern comfort? Dan hoef je niet verder te zoeken dan de Wigboldinck in Den Ham! Deze charmante vrijstaande woning op nummer 62 combineert de uitstraling van vroeger met de gemakken van nu. En wees eerlijk, het groen rondom de woning maakt het plaatje toch direct compleet? Naast dat het een plaatje is om te zien, is de woning ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en goede isolatie, welke voor een flinke reductie op de energierekening zorgen. Daarbij heeft de woning een mooi energielabel A gekregen. Bovendien kun je jouw elektrische auto op eigen oprit opladen. Verder zijn de houten luiken wel degelijk functioneel en de halfronde garagedeuren geven het geheel een speels karakter. Binnen geniet je van een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin, een gezellige woonkeuken, een slaapkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een viertal slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder boven zowel de eerste verdieping als de inpandige berging.
Rondom het huis ligt een keurig aangelegde tuin die privacy en rust ademt. Met een mix van strakke hagen, weelderige beplanting en een riant gazon is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Een heerlijke plek voor zomerse barbecues, een kopje koffie in de zon terwijl eekhoorntjes door de tuin lopen of gewoon om even helemaal niets te doen. Doordat de woning aan de rand van de bebouwde kom is gelegen, ben je in 5 minuten lopen bij het Eerder Achterbroek, waar veel mooie wandelpaden te vinden zijn. Het gezellige dorpscentrum van Den Ham met diverse winkels en terrassen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Dit is zo'n woning die je met eigen ogen moet zien om de sfeer te proeven. Modern, goed onderhouden en op een toplocatie. "de Beukenhoek" wacht op nieuwe bewoners die hier net zo van gaan genieten als de huidige bewoners hebben gedaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond: aan de voorzijde brengt de oprit je via een looppad naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en via de keuken is de woonkamer te bereiken. Deze bevindt zich aan de linkerkant van de woning en dankzij de forse uitbouw, de grote raampartijen aan weerszijden en de openslaande deuren geniet je hier van veel ruimte en daglicht. Dankzij deze raampartijen kun je ook binnen vanuit elke hoek genieten van de goed onderhouden tuin. Via twee en-suitedeuren kom je weer in de keuken waar een nette keukenopstelling is gesitueerd. Ook hier heb je de beschikking over openslaande deuren en er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig samen aan te eten. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar waar je de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand aantreft. Hiervandaan is de inpandige bergruimte te bereiken.
Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop, een viertal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en in elke slaapkamer heb je de beschikking over een vaste kast. Via de grootste slaapkamer is de bergzolder boven de berging te bereiken, waar de CV-combiketel is gesitueerd. Daarnaast is er vanaf de overloop middels een vlizotrap een extra bergzolder te bereiken.
Buiten: doordat in het verleden extra grond is bijgekocht én nog een stukje wordt gehuurd van de gemeente (bewoners betalen hiervoor 50 euro per 10 jaar), ligt er rondom de woning een royale tuin die de huidige bewoners uitstekend hebben onderhouden. Voor de woning tref je een fraaie voortuin met gazons, diverse beplanting en een lange oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. Bovendien is er een laadpaal aanwezig zodat je jouw elektrische auto ook op eigen terrein kunt opladen. Via het paadje rechts van de woning kom je in de achtertuin en links van de woning ligt een strak gazon met een aantal leilindes. Dit gazon gaat over in de achtertuin waar je pas echt kunt genieten van het buitenleven. De ruimte gecombineerd met de afwezigheid van directe achterburen maken dit tot een plek waar je echt tot rust kunt komen. In de hoek is een schuur met bergzolder en grote overkapping geplaatst die helemaal in de stijl van de woning past. Via een hekje is tevens een trapveldje/speeltuintje te bereiken.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 752 m2;
- Woonoppervlakte 155 m2;
- Royale gezinswoning op fors perceel;
- Extra kamer op begane grond: perfect als slaapkamer of thuiswerkplek;
- 5 slaapkamers waarvan 1 op begane grond;
- Waterontharder aanwezig in kruipruimte;
- 12 zonnepanelen en laadpaal;
- Nieuwe meterkast (2026) met krachtstroom;
- Fraai uitzicht op de tuin rondom;
- Volop privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 582.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
752 m2
Inhoud
646 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 725.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 582.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roggestraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Gesincklaer 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Gesincklaer 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 755,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 254,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.832,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wigboldinck 62

De WOZ-waarde van Wigboldinck 62 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wigboldinck en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wigboldinck 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.15 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Vroomshoop 8.74 km · Treinstation
  • Ommen 9.38 km · Treinstation
  • Daarlerveen 9.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wigboldinck 62 in Den Ham ligt tussen de 582.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wigboldinck. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wigboldinck 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.