De Bruynestraat 13 2597 RD Den Haag
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.521) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.952/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een eigentijdse moderne recent gerenoveerde woning met behoud van authentieke details?
Kom dan kijken op de gezellige en kindvriendelijke De Bruynestraat 13: een recent (2020-2023) gerenoveerde tussenwoning verdeeld over twee woonlagen met mogelijkheid tot het realiseren van een 3e woonlaag (dakopbouw). Deze woning is gelegen achter de Van Hogenhoucklaan, is op loop- en fietsafstand van diverse scholen, lokale winkels in de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein, sportfaciliteiten (hockey/tennis/voetbal/rugby), Clingendael en Arendsdorp. Op ca. 20 minuten fietsafstand van de binnenstad, het strand, Station Den Haag CS en Laan van NOI. Bovendien op korte rijafstand van de uitvalswegen N44,
A-4, A-13 en A-12.
Indeling: voortuin, entree/vestibule, ‘granito’ gang, toilet met fonteintje, gangkast, moderne semi open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; voorkamer met marmeren schouw en een open haard, achterkamer met schuifpui naar de achtertuin met praktische berging.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan een met opstelplaats wasmachine/droger, kast met opstelplaats CV-combi (2020), toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator; balkon.
Bijzonderheden:
• Recent grotendeels gerenoveerd (2020-2023)
• De achterzijde heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (nieuwe geplaatst in 2024 op de 1ste verdieping en in 2022 nieuwe
schuifpuien op de begane grond); leidingen en elektriciteit zijn vernieuwd in 2021.
• De woning is voorzien van parketvloeren en een trap met leer bekleed
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (3e woonlaag) voor ca. 50m² extra woonruimte. Vergelijkbare
bouwtekeningen zijn aanwezig. De vergunning moet door de nieuwe koper worden aangevraagd
• Bouwjaar 1937
• Eigen grond
• Rijks Beschermd Stadsgezicht
• In de koopakte worden milieu-, asbest-, -funderings- en ouderdomsclausules opgenomen
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.521
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 51m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Balkon: 3m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Bruynestraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van De Bruynestraat 13 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Bruynestraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Centraal 2.32 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.38 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 659.914
- Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Bruynestraat 13 in Den Haag ligt tussen de 786.000 en 869.000 euro. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bruynestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.