Huispedia
176 m2 wonen
7 kamers
C

Waalsdorperweg 299

176 m²
7 kamers
C
2597 HX Den Haag
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.085/m²
Vraagprijs per m²
€ 655K – 732K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 4.715 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
WAALSDORPERWEG 299, BENOORDENHOUT
Ruimte, karakter én een toplocatie in het geliefde Benoordenhout! Dit royale 8-kamer bovenhuis is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en beschikt over een eigen entree op straatniveau. Met vijf slaapkamers, sfeervolle kamers en suite, een ruime keuken en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Extra praktisch is de eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het pand.
En dan de ligging! Vanuit huis staat u binnen vijf minuten in het prachtige duin- en natuurgebied van Meijendel en binnen tien minuten op het strand van Scheveningen. Voor winkels, speciaalzaken, traiteurs en gezellige horeca liggen het Van Hoytemaplein en Willem Royaardsplein dichtbij. Ook Landgoed Clingendael en de Waalsdorpervlakte nodigen uit voor een heerlijke wandeling in het groen.
Daarnaast bevinden diverse (internationale) scholen en internationale organisaties zich in de omgeving, stopt de bus voor de deur en zijn de uitvalswegen richting onder andere de A12, A13, A4 en A44 uitstekend bereikbaar.
Een bijzonder ruim familiehuis; kom binnen en laat u verrassen!
Indeling:
Entree, hal met trap naar de eerste etage. Ruime overloop, separaat modern toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een marmeren schouw en geeft middels een deur toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De sfeervolle glas in lood schuifseparatie met vaste kasten geeft toegang tot de ruime eetkamer aan de achterzijde met schouw en inbouwkasten. Glazen deuren geven toegang tot de moderne keuken met een 5 pits gasfornuis, een oven en een recirculatiekap. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.
Trap naar tweede etage. Ruime overloop met modern toilet met fonteintje en een vaste kast. Aan de voorzijde een slaapkamer met erker en schouw, aan de achterzijde eveneens een slaapkamer met schouw, airco en stolpdeuren met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleinere kamer, thans in gebruik als werkkamer, met toegang tot een klein balkonnetje. De nette badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Trap naar derde etage, overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met opstelplaats voor de CV en eveneens een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel, een handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:?
•? ? 2 zonnige balkons gelegen op het zuidoosten
•? ? Perfecte ligging nabij stand, zee en duinen
•? ? Praktisch is de eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het gebouw
•? ? Energielabel C
•? ? Geheel voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas
•? ? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € ? 253,45. M.i.v. 1-9 € 333,-
•? ? ? Elektra 2 groepen en 3 aardlekschakelaars
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2010, in een zeer goede staat en welke jaarlijks wordt onderhouden
•? ? ? Woonoppervlakte 176 m2, inhoud 624 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1937
•? ? ? Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eigen grond.
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 333 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 895.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 655.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waalsdorper. 315 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Stalpertstr. 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Waalsdorper. 233 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22150
€
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.704,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waalsdorperweg 299

De WOZ-waarde van Waalsdorperweg 299 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waalsdorperweg 299.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 333,- /mnd
Kosten € 333 /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Centraal 2.73 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.76 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
51%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waalsdorperweg 299 in Den Haag ligt tussen de 655.000 en 732.000 euro. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalsdorperweg 299? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Waalsdorperweg 299 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 655.000 en € 732.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.085 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.141 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 8.137 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Waalsdorperweg 299 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 176 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 3,8 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Duinzigt te wonen?

Bewoners geven de wijk Benoordenhout een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid, weinig groen. Er wonen ongeveer 2.660 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.