Onder bod
Van Alkemadelaan 848 2597 BE Den Haag
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
435.000
Wonen
95 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Alkemadelaan 848, 2597 BE 'S-GRAVENHAGE
Aan de rand van het duingebied met vrij uitzicht op de bossages van "Klein Zwitserland" en zijdelings uitzicht op de duinen in het complex Parkflat Duttendel I gelegen goed onderhouden ruim, licht en sfeervol 4 kamer appartement (ca. 95m²) op de 3e etage (5e bouwlaag) met twee ruime balkons aan zowel de voorzijde als achterzijde en berging in de onderbouw.
Optioneel is de garagebox (ca. 15m²), plaatselijk bekend Van Alkemadelaan 1094, gelegen naast Parkflat Duttendel III separaat te koop voor een koopsom van € 60.000,-- k.k.
De garagebox is alleen te koop in combinatie met het appartement maar afname is niet verplicht.
Complex:
Het complex bestaande uit vier, in een verdiepte tuinaanleg gelegen parkflats (duttendel I tot en met IV) uit 1957-1960, zijn ontworpen door Architect P. Zandstra. De vier parkflats zijn verschillend in omvang maar bestaan allemaal uit 8 bouwlagen waarvan de onderste twee bestemd zijn voor garages, bergingen en de entree en de 6 overige bouwlagen bestemd zijn voor bewoning. De flats waren voor de tijd zeer luxe gebouwd en bestemd voor de gegoede middenstand.
Het complex heeft sinds 2004 een gemeentelijke monumentale status.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in het chique en ruime, met veel groen, opgezette woonwijk Duttendel. Rondom de wijk zijn veel parken te vinden waaronder het naastgelegen duingebied Meyendel, Sportpark "Klein Zwitserland" voorzien van verschillende sportaccommodaties, Hubertuspark, de Scheveningse bosjes en het Westbroekpark. Op circa 5 minuten fietsafstand gelegen van het strand, zee en boulevard van Scheveningen.
Indeling:
Middels vijf buitentreden toegang naar het afgesloten portiek voorzien van brievenbussen en bellentableau; lift/trap naar 3e etage; entree woning; ruime hal/gang; ruime en lichte voorslaapkamer voorzien van parketvloer, authentieke schuif separatie naar de woonkamer en toegang tot het ruime balkon (ca. 8m²) met droogloggia gelegen op het westen (middag/avond zon); ruime, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van schouw, parketvloer en authentieke separatie met vaste kasten tussen de woon- en eetkamer; vanuit de achtergelegen eetkamer toegang tot het tweede balkon (ca. 6m²) op het oosten (ochtend zon); nette keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat afzuigkap, oven koelkast en vriezer; badkamer voorzien van ruime douchecabine; wastafel en wasmachine aansluiting; toilet met fontein; ruime en lichte achterslaapkamer.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.
Bijzonderheden appartement:
- Erfpacht voor bepaalde duur t/m 31-12-2030, canon € 72,60 per jaar;
- Vervroegde aanbieding heruitgifte eeuwigdurende erfpacht is reeds door de verkoper aangevraagd;
- Actieve VvE, bijdrage € 304,79 per maand;
- Dakrenovatie + isolatie uitgevoerd in 2023/2024;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 110,00 per maand;
- Warm water middels boiler 80L;
- Elektra 7-groepen met ALS;
- Vrijwel geheel voorzien van fraaie parketvloer;
- Gemeentelijk monument;
- Bouwjaar 1960;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in nader overleg.
Bijzonderheden Garagebox:
- Adres: Van Alkemadelaan 1094
- Maatvoering (ca 5.36 x 2.83)
- Gelegen naast complex Duttendel III
- Erfpacht voor bepaalde duur t/m 31-12-2030, canon € 9,98 per jaar;
- Actieve VvE, bijdrage € 3,52 per maand;
- Gemeentelijk monument.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.947
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 304 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Alkemadelaan 848 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
435.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Alkemadelaan 848 in Den Haag ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Alkemadelaan 848.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Alkemadelaan 848 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Alkemadelaan 848 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,54 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,14 km |
Snelweg afrit | 2,66 km |
Supermarkt | 1,57 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 969.841
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Alkemadelaan 848.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus