Weissenbruchstraat 344 2596 GP Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime 3-laagse woning combineert licht, comfort en een praktische indeling. Met vijf slaapkamers, 2 badkamers, een doorzonwoonkamer, een nette keuken, diverse balkons en een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat u zoekt.
INDELING
Entree op straatniveau met meterkast, hal en trap naar de eerste woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot toilet, keuken en woonkamer.
De lichte L-vormige doorzonwoonkamer met houten vloer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, van voor- tot achtergevel. Via de originele ensuite deuren voorzien van glas in lood zijn de woon- en eetkamer van elkaar te scheiden. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de separate keuken is er toegang tot het balkon, dat is voorzien van een handige opbergkast.
De sfeervolle keuken is praktisch en compleet ingericht met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en voldoende kastruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede woonverdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee aan de achterzijde, beide met toegang tot het achterbalkon.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kast, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de badkamer is een separate toiletruimte.
De derde woonverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier biedt de hal toegang tot een gangkast, slaapkamer en het zonnige, ruime dakterras. De vijfde, ruime slaapkamer met ensuite badkamer, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkasten en radiator.
OMGEVING
De woning ligt in het geliefde Benoordenhout: een statige, groene en luxe woonwijk. De rustige woonwijk kenmerkt zich door brede lanen, park Clingendael en het Haagsche bos. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, sportclubs, openbaar vervoer (tram en bus), basisscholen en speelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op korte fietsafstand.
Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie met volop licht, een fijne indeling en een royaal dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 137m² (conform NEN 2580)
- L-vormige doorzonwoonkamer met toegang tot balkon
- Dakterras
- Balkons aan de voor- en achterzijde
- Vijf slaapkamers
- 2 badkamers
- Actieve VvE. € 75,- bijdrage per maand
- 1/3 aandeel VVE
- CV ketel uit 2021 REMEHA Avanta
- Energielabel C
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Alle maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend
VERKOOPCONDITIES
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze in overleg
* Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 785.000 - 912.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 474 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
- DEN HAAG X 5801
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weissenbruchstraat 344 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weissenbruchstraat 344 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Weissenbruchstraat 344 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weissenbruchstraat 344.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Centraal 1.32 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.33 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 653.339
- Waardetrend afgelopen jaar +1.17%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Weissenbruchstraat 344 in Den Haag ligt tussen de 785.000 en 912.000 euro. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weissenbruchstraat 344? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.