Amalia van Solmsstraat 32 2595 TB Den Haag

Bezuidenhout. Op A-locatie gelegen, zo te betrekken en zeer ruim modern appartement (91m²) op de 1e etage en met 3 zonnige balkons en een fietsenberging. Dit appartement heeft een karakteristieke woonkamer en-suite, 2 ruime slaapkamers en is voorzien van Energielabel B. Bovendien is de ligging van deze woning uitstekend ten opzichte van het centrum van Den Haag. Een instapklaar en goed onderhouden appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie
In het geliefde Bezuidenhout, op enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Den Haag en het Centraal Station. Station Laan van NOI ligt op loopafstand, waardoor je snel in Amsterdam of andere steden bent. De populaire "Theresiastraat" met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige (lunch)restaurants ligt om de hoek. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het nabijgelegen Haagse Bos. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Enkele pluspunten:
+ Riante sfeervolle woonkamer en-suite met originele details
+ Moderne nieuwe open keuken (2024) met inbouwapparatuur
+ Vernieuwde badkamer (2025) en toilet (2024)
+ Rondom kozijnen met dubbele beglazing
+ Energielabel B
+ Drie balkons voor ochtend- en avondzon
+ Eigen fietsenberging achter het complex

Indeling:

Gesloten portiek entree: trap naar 1e etage; entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; fraaie riante woonkamer en suite met achtergelegen balkon, 4 vaste kasten en suitedeuren, openkeuken in L-vormige opstelling aan de achterzijde met inbouwapparatuur elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het 2e balkon; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon; moderne douchruimte met inloopdouche en wastafelmeubel; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het 3e balkon.
Eigen fietsenberging achter het complex.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Cv-combiketel Vaillant 2016
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met Hr++ dubbel glas (glas vernieuwd in 2023), schilderwerk september 2025
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Toilet vernieuwd in 2024
- Keuken geplaatst in 2024 met inbouwapparatuur
- Nieuwe materkast uit 2024
- VvE actief, gezonde VvE met ca. € 180.000,- in kas, bijdrage € 183,- per maand
- Dak is vernieuwd in 2010
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Erfpacht, canon bedraagt t/m 31 december 2025, € 55,- per jaar. Vanaf 1-1-2026 per half jaar achteraf € 284,63 (excl beheerkosten). Eerstvolgende herziening per 1-1-2027. De grondwaarde is € 63.250,-.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Rekening dient gehouden te worden met minimaal 10% eigen geld bij de aanschaf van een woonark.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder