Louise Henriëttestraat 80 2595 TJ Den Haag

Louise Henriëttestraat 80 Den Haag **English text below**

Sfeervol, gerenoveerd en instapklaar 3-kamer-TOPappartement van ca. 75 m2 op de bovenste etage met een grote (fietsen)berging in het souterrain.

In het geliefde Bezuidenhout ligt dit charmante en verrassend ruime appartement, waar licht, ruimte en een praktische indeling samenkomen. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook station Den Haag Centraal, Laan van NOI en het Beatrixkwartier zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en wandel je zo het Haagse Bos in, een ideale combinatie van stad en natuur. Uitstekende bereikbaarheid A12 richting Utrecht en aansluiting op A4/A13 richting Amsterdam en Rotterdam.

INDELING:
Verzorgde entree met trap naar de 3e etage. Entree van de woning met hal en meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woon-/eetkamerkamer is voorzien van ensuite deuren met roedeverdeling en 2 vaste inbouwkasten. De eetkamer heeft directe toegang tot het achterbalkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De keuken is uitgerust met koelkast, oven, 5-pits gasplaat inclusief wok, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en tevens toegang tot het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in het souterrain en een tweede (gedeelde) berging naast de voordeur.

VVE:
- Actieve VvE
- Professioneel bestuur
- KvK-inschrijving
- Maandelijkse bijdrage € 199,91, inclusief € 80,- voorschot stookkosten
- MJOP aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Zeer gezonde onderhoudsreserve aanwezig
- Jaarlijkse vergadering

RENOVATIE (2020)
- PVC vloer met geluiddempende vloer
- Nieuwe keuken en badkamer met elektrische vloerverwarming
- Nieuwe radiatoren en vensterbanken
- Elektra inclusief schakelmateriaal
- Nieuwe paneeldeuren in woonkamer, slaapkamer en badkamer

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Bouwjaar 1956
- Energielabel C (geldig tot 28-04-2036)
- Twee balkons aan voor- en achterzijde
- Voorzijde kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas, achterzijde met HR-glas
- Blokverwarming
- Royale eigen berging (ca. 9 m2) in de onderbouw
- Gelegen op erfpachtgrond gemeente Den Haag, nieuw aanbod via vernieuwd erfpachtstelsel verwacht
- Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg

KORTOM:
Ben je op zoek naar een leuk en instapklaar appartement op een fijne plek in het populaire Bezuidenhout? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Huispediadesk of via onze website er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

**English text**

Louise Henriëttestraat 80, The Hague

Charming, renovated, and move-in ready 3-room top-floor apartment of approx. 75 m², featuring a large storage unit (ideal for bicycles) in the basement.

Situated in the highly sought-after Bezuidenhout district, this inviting and surprisingly spacious apartment perfectly combines natural light, spaciousness, and a practical layout. The property is situated in an excellent location, just a stone's throw from the lively Theresiastraat with its varied range of shops, specialty stores, and excellent restaurants.
The Hague Central Station, Laan van NOI, and the Beatrixkwartier are also easily accessible. Furthermore, the city center is just minutes away, and you can walk directly into the serene Haagse Bos—offering the ideal blend of city convenience and nature. The property also offers excellent accessibility via the A12 toward Utrecht, with seamless connections to the A4 and A13 for travel toward Amsterdam and Rotterdam.

LAYOUT:
A well-maintained communal entrance with stairs leads to the third floor. The apartment’s entrance opens into a central hallway that includes the meter cupboard and provides access to all rooms. The bright and spacious living and dining area is separated by classic ensuite doors with glass panelling and features two built-in wardrobes. The dining room opens directly onto the rear balcony, offering a peaceful space for outdoor relaxation. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove with a dedicated wok burner, as well as plumbing for a washing machine. A door from the kitchen leads to a second balcony at the front of the building. The spacious bedroom offers plenty of closet space and likewise features access to the rear balcony. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a modern vanity with a washbasin and mirror. Additionally, the apartment includes a private (bicycle) storage unit in the basement and a second shared storage located right next to the front door.

VvE (Homeowners’ Association):
- Active and professionally managed Owners’ Association (VvE)
- Registered with the Chamber of Commerce (KvK)
- Monthly contribution: €199.91 (includes an €80 advance payment for heating costs)
- Multi-year maintenance plan (MJOP) is in place
- Collective building insurance
- Significant maintenance reserve available
- Annual general meetings held

RENOVATION (2020):
- PVC flooring with sound-dampening underlay
- New kitchen and bathroom, both featuring electric underfloor heating
- Updated radiators and new windowsills
- Upgraded electrical system, including all-new switches and sockets
- New panel doors installed in the living room, bedroom, and bathroom

SPECIAL FEATURES:
- Living area: approx. 75 m²
- Year of construction: 1956
- Energy Label: C (valid until 28-04-2036)
- Two balconies, at the front and rear
- Double-glazed window frames at the front; high-efficiency (HR) glazing at the rear
- Central heating system
- Spacious private storage unit (approx. 9 m²) in the basement
- Located on leasehold land in the Municipality of The Hague, pending renewed leasehold terms
- Sales conditions of LON NVM Makelaars apply
- Transfer date: In consultation

IN SHORT:
Are you looking for a stylish, turnkey apartment in a prime location within the popular Bezuidenhout? We warmly invite you to schedule a viewing and experience the unique charm and quality of this property for yourself. Request your viewing easily via Huispediadesk or through our website: soon as a verbal agreement has been reached regarding the sale of this apartment, it will be formally recorded in writing in an NVM purchase agreement.

Interested in this property? Bring your own NVM buying agent! An NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You get more done with an NVM buying agent! You can find addresses of fellow NVM buying agents in the region on Huispedia.

Toon meer Toon minder