Huispedia
161 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
C

2e Louise de Colignystraat 83

161 m²
160 m²
6 kamers
C
2595 SM Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 900.000
€ 5.590/m²
Vraagprijs per m²
€ 849K – 927K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het gezellige en geliefde Bezuidenhout staat dit ruime en sfeervolle tweelaags jaren ’20 herenhuis met een karakteristieke uitstraling en een voor- en achtertuin. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en beschikt over een woon-/eetkamer, een keuken, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons.
De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, karakteristieke bebouwing en een mix van jonge en oudere bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels in de directe omgeving te vinden. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In deze wijk bevinden zich diverse cafés, restaurants, gezellige terrassen en de populaire Theresiastraat is op loopafstand. Het centrum van Den Haag is bovendien eenvoudig bereikbaar. Voor een wandeling of sportieve activiteit zijn verschillende parken en groene gebieden in de omgeving beschikbaar. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer zijn belangrijke bestemmingen in en rondom Den Haag goed bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder meer de A4, A12 en A13 zijn vanuit de woning goed bereikbaar.
Indeling:
Voortuin, entree woning: hal met meterkast, gang met w.c. met fontein. De hal en gang zijn voorzien van een fraaie marmeren vloer. Ruime woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de diepe stadstuin met houten schuur en achterom. De keuken is voorzien van fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vaste provisiekast.
Trap naar eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een vaste kast en de andere met balkon, moderne badkamer met lichtkoepel en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en w.c.. Tussengelegen royale slaapkamer met schouw en balkon. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 161 m²
- Inhoud ca. 620 m³
- Perceeloppervlakte 160 m²
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1922
- Energielabel C
- CV-ketel
- Open haard
- Dubbel glas
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 849.000 - 927.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 900.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 849.000 – 927.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.509/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Imhoffs. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Jacob Mosse. 56 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Jacob Mosse. 62 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21990
€
Hypotheeksom € 887000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.795,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 800.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Louise de Colignystraat 83

De WOZ-waarde van 2e Louise de Colignystraat 83 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Louise de Colignystraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bezuidenhout ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.56 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.52 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Louise de Colignystraat 83 in Den Haag ligt tussen de 849.000 en 927.000 euro. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Louise de Colignystraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.