Huispedia
101 m2 wonen
3 kamers
A++

Bezuidenhoutseweg 65-77

101 m²
3 kamers
A++
2594 AC Den Haag
Vraagprijs
€ 650.000
In prijs verlaagd
€ 6.436/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 670K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.643 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

121 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen op de 16e verdieping dit mooie 2 slaapkamer appartement van een van de meest prestigieuze project van de stad. Grote ramen zorgen voor een onovertroffen uitzicht over de stad en een interieur dat wordt overspoeld met licht. INCLUSIEF parkeerplaats
Op het complex New Babylon is van maandag tot en met vrijdag van 7.00 tot 21.00 uur een servicemanager aanwezig. Daarnaast is er een fitnesscentrum (extra kosten) en hotel, evenals restaurants, winkels en directe toegang tot het centraal station. Warenhuizen, supermarkten, cafés en bars liggen op slechts een paar minuten lopen en het prachtige Haagsche Bos ligt aan de overkant van de straat.
Het appartement zelf beschikt over een entree met video-intercom, een ruime woon-/eetkamer met extra hoge plafonds waardoor een gevoel van grote ruimte ontstaat. De ramen en schuifdeur geven toegang tot het riante balkon met prachtig uitzicht over de stad. Een moderne volledig ingerichte open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met spiegel. In de gang vindt u het gastentoilet en een grote bijkeuken met veel opbergruimte en ruimte voor een wasmachine en droger. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling om het hele jaar door een optimaal comfort te garanderen.
Bijzonderheden :
Bouwjaar ca. 2010
- Energielabel A ++
- Woonoppervlakte: 101m2
- Inhoud: 334 m3
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- Geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling
- VVE € 395 per maand voor het appartement en berging en € 74 voor de parkeerplaats
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Douche en separaat bad
- Fantastisch uitzicht
- Servicemanager aanwezig
- Ruime berging in de onderbouw
- Inclusief parkeerplaats
Situated on the 16th floor of one of the city’s most prestigious development, this lovely 2 bedroom apartment features the ultimate in contemporary design.
The New Babylon complex has a service manager on site from Monday to Friday from 7am to 9pm. In addition, there is a fitness center ( extra costs) and hotel as well as restaurants, shops, and direct access to the central railway station. Department stores, supermarkets, cafes and bars are but a few minutes’ walk away, and the delightful Haagsche Bos park is just across the street.
The apartment itself features an entry with video intercom, a spacious living/dining room with extra High floor-to-ceilings which creates a feeling of space. The windows and sliding door give access to the large balcony offering sweeping views of the city. A modern fully equipped open kitchen with built-in appliances, two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk in shower, bath and washbasin with mirror. In the hallway you will find the guest toilet and a large utility room with lots of storage place and space for a washer and dryer. The floors have been laid with under-floor heating and cooling to ensure optimum comfort year round.
A must see!
Details:
- Year of construction approx. 2010
- Energy label A ++
- Living area: 101m2
- Capacity: 334 m3
- Fully insulated and equipped with insulated glazing
- Fully equipped with underfloor heating and cooling
- VVE approx. € 395 per month for the apartment and storage and approx. € 74 for the parking
- Fantastic views
- Lease hold paid off perpetually
- Service manager present
- Storage in the basement
- Purchase of a fixed underground parking space is compulsory along with the unit and included in the price

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.436
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
16e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 469 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 26-01-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 602.000 – 670.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 645.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bezuidenhoutseweg 65-77

De WOZ-waarde van Bezuidenhoutseweg 65-77 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 65-77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 469,- /mnd
Kosten € 469 /mnd

Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.24 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.24 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 65-77 in Den Haag ligt tussen de 602.000 en 670.000 euro. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bezuidenhoutseweg 65-77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bezuidenhoutseweg 65-77 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 602.000 en € 670.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.436 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.974 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.560 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bezuidenhoutseweg 65-77 al te koop?

3 maanden, sinds 10 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 101 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 100 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 920 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 550 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 240 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 240 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Den Haag HS op 1,6 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rivierenbuurt-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 3.885 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.