Boslaan 371, Den Haag
56 m²
2 kamers
1979
€ 279.000
Redelijke vraagprijs
Usselincxstraat 76 2593 VM Den Haag
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
310.000
Wonen
61 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant en goed ingedeeld appartement van 61 m² met energielabel B, 2 slaapkamers en een extra diep balkon in het geliefde Bezuidenhout!
Wat maakt deze woning bijzonder?
Welkom aan de Usselincxstraat 76! Stenen buitentrap met eigen entree op de eerste verdieping. Ruime hal met WC, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Lichte woon/eetkamer aan de voorzijde. Separate nette keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals fornuis, grote oven, afwasmachine en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke verdiepte balkon aan de achterzijde met praktische balkonkast. Vanaf het balkon kijk je fijn weg over de groene binnentuinen en geniet je in de namiddag van het zonnetje.
Zeer ruime master bedroom aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde de goed ingedeelde - en lichte - badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer is er, via openslaande deuren, toegang tot het balkon. De tweede goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of babykamer.
De ligging van het appartement is super centraal, op loopafstand van het station Laan van NOI en op fietsafstand van het Centraal Station. Je bent dus zo in het centrum van Den Haag en binnen no-time zit je op de uitvalswegen A12, A4 en A44 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kortom; een heerlijk appartement op een geweldige locatie!
Welkom in het Bezuidenhout!
Het Bezuidenhout is een jaren ’30 wijk met veel typische Haagse woningen. In de wijk ligt Het Beatrixkwartier, de 2e kantorenlocatie van Nederland met grote multinationals. Je dagelijkse boodschappen doe je in en rondom de Theresiastraat met haar vele gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. In de wijk zijn tevens de, Hogeschool InHolland en de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden gevestigd en mede daarom vind je er vele leuke horecagelegenheden voor een jonger publiek! Wil je liever even ontsnappen aan de hectiek van de stad? Dan loop je zo het prachtige Haagse Bos in en het strand. In het Haagse Bos vind je ook Huis Ten Bosch, de residentie van de Koninklijke familie.
Goed om te weten:
- Met zorg onderhouden appartement van 61 m²;
- 2 slaapkamers;
- Extra diep balkon;
- Bouwjaar 1923;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €125,-, MJOP, vergaderingen, verzekering, en royale kas van ca. €90.000,-;
- Juni 2021 achtergevel en achter kozijnen geschilderd, september 2022 kozijnen voorkant geschilderd;
- 2021 dak vernieuwd + isolatie;
- Augustus 2023 muur kleine slaapkamer geïsoleerd;
- HR++ glas met ventilatieroosters uit 2022;
- CV-ketel uit 2022 (Nefit Proline Nxt) uit te breiden met een hybride warmtepomp;
- Levering in overleg;
- Verkoop conform vragenlijst en lijst van zaken;
- Gezien het bouwjaar zullen onder andere een asbest - en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.
***
Charming and well laid out apartment of 61 SQM with energy label B, 2 bedrooms and an extra deep balcony in the popular Bezuidenhout!
What makes this house special?
Welcome to Usselincxstraat 76! Stone exterior staircase with private entrance on the first floor. Spacious hall with toilet, meter cupboard and access to all rooms. Bright living/dining room at the front. Separate neat kitchen, equipped with various built-in appliances such as a stove, large oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. From the kitchen you have access to the lovely extra deep balcony at the rear with a practical storage closet. From the balcony you can look out over the green backyards and enjoy the sun in the afternoon.
Very spacious master bedroom at the rear. Also at the rear is the well laid out - and bright - bathroom with sink, shower and connection for the washing machine and dryer. There is also access to the balcony from the bathroom through French doors. The second well-sized bedroom is located at the front and ideal for use as an office, guest room or baby room.
The location of the apartment is super central, within walking distance of Laan van NOI station and within cycling distance of Central Station. You can reach the center of The Hague in no time and you will be on the A12, A4 and A44 highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in no time. In short; a lovely apartment on a great location!
Welcome to the Bezuidenhout!
The Bezuidenhout is a 1930s neighborhood with many typical 'The Hague' homes. The Beatrixkwartier is located in the district, the 2nd office location in the Netherlands with large multinationals. You can do your daily shopping in and around the Theresiastraat with its many cozy shops, cafes and eateries. The InHolland University of Applied Sciences and the Campus The Hague of the Leiden University are also located in the district, which is partly why you will find many nice catering establishments for a younger audience! Would you rather escape the hustle and bustle of the city? Then you can walk straight into the beautiful Haagse Bos and the beach. In the Haagse Bos you will also find Huis Ten Bosch, the residence of the Royal family.
Good to know:
- Carefully maintained apartment of 61 SQM;
- 2 bedrooms;
- Extra deep balcony;
- Year of construction: 1923;
- Located on private land;
- Energy label B;
- Active homeowners' association with monthly contribution of €125,-, MJOP, meetings, insurance, and generous savings amount of approximately €90.000,-;
- June 2021 rear facade and rear window frames painted, September 2022 front window frames painted;
- 2021 roof renewed + insulation;
- August 2023 small bedroom wall insulated;
- HR++ glass with ventilation grilles from 2022;
- Central heating boiler from 2022 (Nefit Proline Nxt) can be expanded with a hybrid heat pump;
- Delivery in consultation;
- Sales in accordance with questionnaire and list of movables;
- Given the year of construction, an asbestos and age clause will be included;
- Onesta sales conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.836
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Usselincxstraat 76 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 282.000 -
310.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.836/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Usselincxstraat 76 in Den Haag ligt tussen de 282.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Usselincxstraat 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Usselincxstraat 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
17-11-2018
Verkocht
03-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Usselincxstraat 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Usselincxstraat 76 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Usselincxstraat 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Usselincxstraat 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Usselincxstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Usselincxstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Usselincxstraat 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus